产权人的名字不是你想变更就变更的,已经网签了,就变更不了了。除非撤销网签等手续,麻烦着呢,开发商才不愿意这么做呢。
全部5个回答 >购房合同加名了,契税要更改吗??可以的话麻烦都说说?
151****2831 | 2019-06-07 22:41:21
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135****2510 房产合同备案后确实无法更改的。 你如果要改就和以前买卖二手房直接改名避税一样的。 可惜现在共产党把这个漏洞补上了! 现在已经不允许备案后合同改名了,只能重新过户并还是要支付契税等费用! 2019-06-07 22:42:21
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132****8161 如果你确定购房合同,开发商已经拿去房管部门备案,那么~~你这个合同是无法更改的了。只有等房子房产证办理下来,再依照过户手续,变更房产证上登记人姓名!建议是;你家抓紧时间,再和你说的置业顾问或是开发商联系。花点小钱,变更购房合同!祝好运 2019-06-07 22:42:11
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135****5942 购房合同未备案也是可以缴纳契税的。
办理契税需提交的申请材料:
1、商品房买卖合同原件和复印件;
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。 2019-06-07 22:41:55 -
155****9896 有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。 2019-06-07 22:41:46 -
152****2806 有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 2019-06-07 22:41:40
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看什么地区的了~我们这边,五六年前是有购房合同可以报名上公立**的,但是现在不行了。现在有户籍的有限,然后是积分,谁积分多谁上。房产证和社保这两项积分比较多。
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如果对方主体合法,签订的合同是有法律效力的,不过,如果签订的合同未能备案登记,将不具有物权效力。
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已经签完买卖合同,虽然定金少.但是你的房子现在是在交易中.除非到房地产交易中心 解除买卖 不然你的房子在官司中是不可买卖 .你如果现在一定要卖给他 也没有办法.你可以找中介一起起诉买家.无乱在什么观点你没有违约.这是在上海的规则.
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不管买房人有无持有房产证,他把房子买给别人的事实是不容不予承认的,并且承认协助办理过户手续,由于他的不履行合同,致使买房人不能取得房产证,责任在买房人。买卖房子,是双方真实意思是表示,合同应该有效。如有需要,可以起诉卖房人,要求履行义务。
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