购房协议和购房合同是完全不同的两回事。购房合同是开发商与购房者签订的、经房管局备案的，并具有法律效力。目前，各地基本上都是网签，而且合同一式多达6份之多，各部门都留有合同原件。你签的估计是开发商私自制作的购房协议，没有经房管局备案，也就是说开发商的这个合同是违不签订的，是要受房管部门追究的。现在你需要明确的是你的目标是什么？退房？接受现房但不补交房款？开发商现在的要求是什么？让你补交房款？无论如何，你可以解决的渠道有两条，一条是通过开发商解决问题，要求其提供合同复印件，满足你的要求。另一条是通过政府解决，要求房管局等部门查询提供你的合同复印件，举报开发商违规签售房合同，要求政府部门查处。当然，你也可以通过其他业主来获取购房合同复印件，用来作为你举报的证据。如果这一条能做到，你还可以告诉开发商，你会向房管部门和税务部门投诉。
全部3个回答 >购房临时合同有效吗？可以的话麻烦都说说？
132****9918 | 2019-06-12 16:14:18
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153****7512 如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力。 2019-06-12 16:15:03
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132****5864 售楼处的说法是矛盾的，是先签正式合同才能去办房产证。没有正式合同就办不下房产证。之所以不签正式合同，很可能是该项目的手续还没有办齐（五证不齐），不能正式对外销售，所以请查看该公司的五证是否齐全。 2019-06-12 16:14:49
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144****7404 没有所谓的临时和正式
合同法明文规定，只要是双方达成意愿，满足要约与承诺生效的合同，都是具有法律效应的。 2019-06-12 16:14:33
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已经签完买卖合同,虽然定金少.但是你的房子现在是在交易中.除非到房地产交易中心 解除买卖 不然你的房子在官司中是不可买卖 .你如果现在一定要卖给他 也没有办法.你可以找中介一起起诉买家.无乱在什么观点你没有违约.这是在上海的规则.
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不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。
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看什么地区的了~我们这边，五六年前是有购房合同可以报名上公立**的，但是现在不行了。现在有户籍的有限，然后是积分，谁积分多谁上。房产证和社保这两项积分比较多。
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有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。
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