如果是**款肯定不算是定金,但因为没有签订购房合同,开发商可以说之前缴纳的是定金,另外,收据肯定不能算合同,只能算一个认购意向,维权很难。
全部4个回答 >购房合同能代表收据吗?这是两个不同的观念吗?
152****1615 | 2019-06-07 11:28:42
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154****7754 收据是有法律效力的,但是借条、欠条、收据是有区别的
注意的地方:借款时宜写“借条”,不宜写“欠条”
借条和欠条均是一种债权债务的凭证,但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据,它实际上是双方对过往经济往来的结算,仅是代表一种纯粹的债权债务关系,并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”,而不宜写“欠条”,以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。 2019-06-07 11:29:25 -
148****7982 此协议不违反法律强制性规定,合法有效。但有两点要注意:第一,要签订正式的买卖协议,并当天在网上办理备案(防止开发商一房多卖)。协议中要注明房款已全部缴清(并同时开具收据),并对将来契税、前期物业费等税费的支付主体、房产证与国有土地证办理时间等事项约定清楚;
其次,具体的借款协议(注明借款已全部给付)写一份就好,由你朋友持有,开发商手里不要有一份。 2019-06-07 11:29:12 -
156****3365 这个是不对的,购房合同应该是给你的,并且还应该网上登记的(网签)。 贷款也应该有贷款合同, 购房合同应该是一式多份(至少5份),其中购房者、开发商、当地房地产合同网上登记时、贷款银行、办理产证等均有合同。
如有公证、抵押保险等也有一份合同。 合同应该是打印的。 你签字的时候应该签了多份,合同之所以不能马上拿到,只是由于签字的另一方(开发商法人代表)不能在现场签字。
抵押贷款不是扣合同,或者产证。而是在产证上注明抵押权利人。 2019-06-07 11:28:54
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简单地说,政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人(这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房)买二手房签署的合同。在房屋建设工程还未竣工、但已经达到了政府允许的预售条件时,开发商与购房人签署的就是预售合同。购房人买的是“期房”——远期交付的房屋。在这阶段,因为房屋的平面建筑设计、室内设施配备、交付日期、房屋实际面积、小区平面规划都是预计的,是不确定。所以针对这些(例如面积误差的处理规则),必须在合同里双方“约定”下来。交房时,按约定逐一核对,若没做到按违约条款处置。后两种合同因为签署时没上述这些问题,但有新的问题要约定——例如若银行贷款迟于购房人预计的时间下来怎样算违约责任。所以,在后两种合同里,合同条款会比对预售合同相应地做调整。
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你的想法是正确的,但不能申请2个房产证。因为一个准建证,只能申请办理一个房产证。
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您好!房产证时所有权的归属,而购房合同只是一个协议望采纳,谢谢
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收据是有法律效力的,但是借条、欠条、收据是有区别的注意的地方借款时宜写“借条”,不宜写“欠条”借条和欠条均是一种债权债务的凭证,但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据,它实际上是双方对过往经济往来的结算,仅是代表一种纯粹的债权债务关系,并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”,而不宜写“欠条”,以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
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