房产加名字要钱吗？房产证上如何加名字？

• 158****6614 房产证加名字流程 房产证上加名字费用如何计算？
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在确定房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的**充分理由。2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
  
  房产证上加名字所需的证件材料
  
  1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
  
  无房贷房产证上加名流程：
  
  1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;
  
  2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。
  
  3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。
  
  4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。
  
  有房贷的房产证上加名流程：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。
  
  2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。 2019-06-07 02:43:06
• 134****8652 房产证上加名字需要办理费用；
  
  办理流程是：
  
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-06-07 02:42:59
• 156****2800 1、首先是无贷房产证加妻子、子女、父母名字。
  
  （1）需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
  
  （2）所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话，大概20天左右可以拿到房产证。
  
  2、其次是有贷款房产证加名字。
  
  （1）这种情况首先要去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用为： 除了110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元
  
  （2）如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。
  
  （1）这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方。
  
  （2）需要交如下费用：交易服务费：3元/平米 、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 、个人所得税：房屋总价×1%。 2019-06-07 02:42:54
• 146****3532 先说下房产证加名字怎么办理？
  
  房产证上加名字的三种方式：
  
  1、房屋赠予；
  
  2、房屋买卖；
  
  3、析产登记。
  
  而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了。今天主要给大家说说夫妻以及直系血缘关系的自己人之间在房产证上加名字。
  
  第一种情况：房贷已还清
  
  没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料。
  
  具体费用包括：
  
  110元手续费，明细如下：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。
  
  第二种情况：有房贷的房子
  
  有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行，其他步骤同上。
  
  具体费用包括：
  
  除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  
  如果不是夫妻，也没有直系血缘关系，要在房产证上加名，应该怎么加呢？
  
  比如两个人还没有结婚，或者没有子女又想把房子分给侄女外甥之类的。遇到这种情况要加名的话，必须通过买卖的方式进行过户，买卖双方都需要缴纳税费，包括营业税、个税、契税等，税率的多少与房屋的大小和年限有关。
  
  以婚前房产证加名为例：
  
  婚前房产证加名需要由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》，然后准备好原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件； 然后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
  
  婚前房产证加名的费用：
  
  1、80元工本费，5月贴花费，25元制图费。
  
  2、交易费每平方米2.5元。
  
  3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
  
  4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
  
  5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
  
  6、万分之五的印花税。
  
  其中，营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。源：广州律师网页链接 2019-06-07 02:42:44