集体土地使用证 用途商业服务 能开发吗? 您好，我村恰逢新农村建设，我办理了的集体土地使

• 137****9792 中华人民共和国农村土地承包法规定：
  第四十四条
  不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
  第四十八条
  发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
  由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
  第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
  依第四十九条 可以转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。当然可以转让，是转让承包权，也就是你说的买卖，但不是卖地，是承包权，有年限。纳税，你问下当地的土地管理部门得了。 2019-06-06 17:05:16
• 155****6140 【1】根据《土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
  （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
  （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  【2】土地承包使用证是村里的，还是写的是你个人的名字？如果不是写你个人的名字，属于土地承包权流转。
  【3】现在已经到期，地面还有你的地上附着物吗？如树木，农作物等等，如果有，那么你可以得到村委会给你的补偿。
  【4】如果没有地面附着物，村委会不用给你补偿。 2019-06-06 17:05:12
• 134****0795 4、缴交资料
  
  （1）、市房地产证买卖登记申请表；
  
  （2）、市房地产买卖合同；
  
  （3）、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)；
  
  （4）、房地产证(如两人以上共有，提交共有证)；
  
  （5）、测绘分户图(按申请户数)；
  
  （6）、买卖双方身份证明；
  
  （7）、解困房买卖合同(属解困房)；
  
  （8）、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明；
  
  （9）、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同；
  
  （10）、主管部门或董事会同意抵押的证明；
  
  （11）、金融机构法人资格证明；
  
  （12）、金融机构法定代表人授权委托书；
  
  （13）、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
  
  看完本文，大家应该已经知道农村集体土地使用证一般是不能贷款的，而要想把农村集体土地使用证过户的话是比较容易的，只要是本村村民的买卖一般是可以的。
  
  2019-06-06 17:05:08