种地的有土地使用证吗? 农村土地确权土地证有什么用处

• 148****7292 我国是土地公有制，即全民所有制和集体所有。
  根据你的描述，这地块属于国有，但没有土地证，应该是国家储备土地，不属于某个个人。以前的耕种应该是临时性的，如果他一直耕种下来，也是临时性质的，国家需要利用时，还是需要交回去的。现在多年弃耕，土地应该荒废了。如果暂时还没利用，他可以申请耕种，但不是他的土地 2019-06-06 16:46:59
• 153****9438 农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。确权后的承包地经营权、宅基地使用权等受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
  　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
  　　下面是土地证的具体作用，在什么时候可以发挥它的作用：
  　　(一)、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。
  　　(二)、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
  　　(1)、按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
  　　(2)、土地使用权转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应注意：(1)转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。(2)转让方和受让方之间应当签订转让合同。(3)土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。(4)办理过户登记。(5)土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。(6)受让方需要改变土地使用权出让合同规定的 2019-06-06 16:46:56
• 158****1768 今年过年回家，爸妈说老家的土地已经进行了确权工作，只是土地确权证还没下发下来，当时确权的时候组长还亲自打电话问了土地面积详情。但是也有一部分人错过了土地确权，那么农村不确权的土地会怎样处理呢？
  
  
  
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  一、农村土地确权是什么意思？
  
  农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
  
  
  
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  二、农村不确权的土地会怎样处理？
  
  2018年土地确权工作已经全部结束，各地政府也汇报了土地确权工作情况，这也意味着农村土地改革将开启一个新的进程，但是有的农村家庭由于常年在外工作两三年都不回家，导致错过了土地确权，那么农村不确权的土地会怎样处理，我们一起来看一下吧！
  
  
  
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  1.没有进行确权的土地不会怎样处理，土地确权工作只是为了给土地颁发证书，证明这块土地你拥有使用权，一个原因是为了保护农民的权利，另外一个原因是国家为土地流转做基础登记工作，为土地流转做准备，解决年轻人没人种地的问题。
  
  2.农村没有进行确权的土地还有使用权，所以说不要以为土地确权完成以后，别人都下发了相关土地确权证书你没有，不要觉得你不能使用土地了，还是可以继续使用的。如果当地政府工作人员要收回你的土地，你是可以起诉的。
  
  综合以上2点相信大家对农村不确权的土地会怎样处理有了明确答案。
  
  三、土地确权以后有哪些好处呢？
  
  既然国家实施土地确权工作，就一定会给农民带来好处，据了解土地确权以后会给农民带来以下4点好处。
  
  1.土地地确权后可以流转，土地流转按照你所在地区的经济情况来计算土地流转价格，一般是一亩地多少钱一年。
  
  2.土地地确权后土地确权证可以用来抵押贷款，贷的钱可以用来自己创业致富。 2019-06-06 16:46:51