农村土地使用证有什么用? 农村只有土地使用证的房子可以买吗

• 152****2448 农村房屋拆迁，房产证的作用是：
  1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。
  2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就赔给谁了。
  3、确认具体的赔偿额。现在农村的房屋拆迁赔偿，都是以建筑面积*赔偿单价为标准进行赔偿，唯有房产证上面记载的面积才是合法取得的，应当赔偿的面积。 2019-05-17 19:00:42
• 157****6053 1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
  2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-05-17 19:00:34
• 151****0446 1、根据国家现行法律法规，国家机关工作人员和城镇居民不能购买农村的房屋和土地。
  2、房产证和土地证是房屋所有权和土地使用权的合法凭证，没有房产证和土地证，你的合法权益就得不到法律的保障。
  3、你想买农村的房子，没有房产证、土地证，只有协议，并且也办不到合法的房产证和土地证，只能算私下交易，法律不予承认。所以，请你慎重考虑，劝你**好不买。不知是否满意，如满意请采用，谢谢！ 2019-05-17 19:00:30
• 146****4723 12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
  
  
  
  目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
  
  
  
  
  
  房产证与不动产证有什么区别？
  
  
  根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
  
  
  
  
  
  
  
  不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  
  
  
  不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  
  
  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  
  
  
  
  一图告诉你不动产登记怎么登记？
  
  
  
  2019-05-17 19:00:27
• 133****1731 土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，但是在实际生活中人们由于其他原因总有一些人没有办理土地使用证，那么，农村房屋没有土地使用证怎么办理呢？
  
  
  
  
  
  农村房屋
  
  没有土地使用证怎么办理?
  
  
  
  一
  
  申请
  
  
  
  
  　　申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
  
  
  
  二
  
  现场勘查
  
  
  
  
  　　乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
  
  
  
  三
  
  填申请表
  
  
  
  
  　　国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
  
  
  四
  
  村委会审查
  
  
  
  
  　　村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
  
  
  
  五
  
  审核上报
  
  
  
  
  　　乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
  2019-05-17 19:00:23