农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。
全部3个回答 >农村土地使用证有什么用? 农村只有土地使用证的房子可以买吗
144****1106 | 2019-05-17 19:00:18
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152****2448 农村房屋拆迁，房产证的作用是：
1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。
2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就赔给谁了。
3、确认具体的赔偿额。现在农村的房屋拆迁赔偿，都是以建筑面积*赔偿单价为标准进行赔偿，唯有房产证上面记载的面积才是合法取得的，应当赔偿的面积。 2019-05-17 19:00:42 -
157****6053 1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-05-17 19:00:34 -
151****0446 1、根据国家现行法律法规，国家机关工作人员和城镇居民不能购买农村的房屋和土地。
2、房产证和土地证是房屋所有权和土地使用权的合法凭证，没有房产证和土地证，你的合法权益就得不到法律的保障。
3、你想买农村的房子，没有房产证、土地证，只有协议，并且也办不到合法的房产证和土地证，只能算私下交易，法律不予承认。所以，请你慎重考虑，劝你**好不买。不知是否满意，如满意请采用，谢谢！ 2019-05-17 19:00:30 -
146****4723 12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
一图告诉你不动产登记怎么登记？
2019-05-17 19:00:27 -
133****1731 土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，但是在实际生活中人们由于其他原因总有一些人没有办理土地使用证，那么，农村房屋没有土地使用证怎么办理呢？
农村房屋
没有土地使用证怎么办理?
一
申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二
现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三
填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四
村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五
审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
2019-05-17 19:00:23
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我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。 集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
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你的新房产证也是老太太的名字？如果这样就麻烦了，基本上拿不回了。农村宅基地产权属于村集体所有，村民只有使用权，不能私自转让。拆迁的时候，土地补偿是归村集体所有，不归村民私人所有。而宅基地上的房屋则属于村民私有，因此拆迁的房屋赔偿也归村民所有。房产证写了谁的名字，谁就有权获得赔偿。所以，你无法重新办理为你的名字。而且由于你们私自转让宅基地，这也是非法的，法律不承认，你的收据无效。
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我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。 1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。 2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 拓展资料： 银行抵押一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银
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