确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等
全部4个回答 >农村土地使用证有什么用? 现在农村土地使用证怎么办需要什么东西
157****4566 | 2019-05-04 11:53:12
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141****3238 1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-05-04 11:53:35 -
138****8945 1、要了解清楚什么是土地使用证？
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
2、了解一下什么情况下需要办理土地使用证？
集体土地：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。 2019-05-04 11:53:31 -
151****1942 居民申请光伏发电还需要房产证、土地证、房屋荷载证明和其他业主证件缺一不可。你听说过吗？
此做法仅在徐州市睢宁县实施。
小编在徐州市发改委了解到徐州市发改委发布｛2017｝181号文仅对工商业以上屋顶严格要求。
并不是要求居民申请光伏分布式发电要以上全部证据证件。江苏省地区唯一一个县城这样要求。大家都知道农村居民家庭房屋都是小产权房屋根本不可能拿出来两证，目前睢宁县发改委下发当地国家电网严格按照此文件执行。但是有些关系户还是依然在正常申请具体里面有什么猫腻为什么不是大家都能申请而是只有关系户才能申请？
到底是当地国家电网的问题？
还是当地发改委的问题？
对于同一县市要求不同你们怎么看？
2019-05-04 11:53:27 -
156****2090
现在土地权利的确认已经可以说是接近到尾声，也就是到了即将完成的阶段，在今年年底的时候就会彻底的结束。农村家庭的朋友，为了孩子们的未来的话，在今年剩下的这些时间里面，一定要把这两份证书都弄到手，一旦错过了，明年可能就不能够办了。为了子女考虑，这两个证能办得快去办了吧，明年也许就来不及了！
关于土地的管理证书：尽管没有生活在农村的人，应该也听说过跟土地管理证书相关的东西，更可况是生活在农村的农民朋友们。因为农村实行了所谓的土地承包制度，还有一个就是农村的耕地其实是由农村集体去分配的，这就导致了出现证明这土地是你经营的证明。耕地在一定程度而言，就是农民生活中**重要的资产，如果没有它，就会没有收入，然而随着现在国家对农村现代化进程的提速，曾经以家庭为单位的管理模式已经逐渐的淡出我们的视线，即将要升级为大型的农业生产，所以土地的管理证书，**好还是拿在手中。
2.宅基地的证书：要说明宅基地究竟是什么东西的话，其实也就相当于是居住在城市的居民拥有的那个房产证一样，重要程度不言而喻。农村的宅基地是归集体所有的，这个证书就是证明了农民对这片地有使用权，但绝不允许出现买卖的情况。这个证明已经不单纯是用来证明使用权那么简单，将来还会是孩子继承时候的证明。为了子女考虑，这两个证能办得快去办了吧，明年也许就来不及了！
虽然现在很多的农村土地都被各种形式的遭到浪费，但是耕地从始至终都会是农民的利润来源，所以不管是土地管理的证书或者是宅基地证明也好，农村办好了这两个证明，也是自己的权益得到保障的一种体现。如果将来自己的孩子因为其他原因有可能迁离现在的户口的话，只要拥有这些证明，依旧能够获得耕地的使用。为了农民自身也好，为了孩子的将来也好，这两个证书是一定不能够被忽略的，还没办 2019-05-04 11:53:23
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农村房屋拆迁，房产证的作用是：1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就赔给谁了。3、确认具体的赔偿额。现在农村的房屋拆迁赔偿，都是以建筑面积*赔偿单价为标准进行赔偿，唯有房产证上面记载的面积才是合法取得的，应当赔偿的面积。
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农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。
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我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
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