农村土地使用证能分割吗? 农村土地确权后确权的土地还可以分割吗

• 137****8454 集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户。
  
  分户的办理的流程如下：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
  
  集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
  
  集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。 2019-05-30 19:56:23
• 158****4648 地确权后可以流转，土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求：　　
  1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿；　　
  2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转；　　
  3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害；　　
  4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。　　为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用，《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。 2019-05-30 19:56:20
• 137****4199 今年农村土地改革，有个很重要，农民应该足够重视的事情：今年年底将全面完成土地确权，今后土地更加有价值了。
  
  
  
  同时伴随着土地确权完成的，将是全面取消农业户口。待到土地确权完成，将是户籍改革的全面实施，
  
  
  
  1、领取确权证书
  
  土地确权之后，农民需要拿到颁发的确权证书，这才是**终的目的。这涉及到今后在农村种地、盖房、土地流转、拆迁补偿以及有偿退出土地等各方面的权益，三种确权证书主要有：宅基地使用证、土地承包经营权证、不动产权证等。
  
  
  
  2、户口迁回农村老家
  
  以前由于买房、上学等等原因，把户口迁到城市了。如今随着农村户口的值钱，土地价值的攀升，很多将户口迁走的想迁回来，但却不是那么容易了。但也不是说就不能迁，只要本集体接纳，符合当地迁回条件，还是可以迁回的。
  
  2019-05-30 19:56:15