同时买两套房能做首套吗? 公积金能同时买两套房吗

• 132****6105 大家先行了解一下**新的房产政策，以下表格内容整理自搜狐焦点上海官方微信公众号。
  
  
  
  
  然后，究竟是哪些情况下购买第二套房可以享受首套福利呢？
  1、买的第一套房是商住房
  
  大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。
  
  2、在外地有房但没有房贷
  购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的**优惠政策。 2019-06-06 08:48:34
• 156****3076 不能，公积金政策中对于购买二套房要求必须是贷款已经还清的可以再次贷款。贷款每月还清的不能申请公积金贷款。
  第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外，如果想要购买第二套房，需要还清贷款才可以再用公积金贷款，如果购置144平方米以下的商品住宅，还可以按照首套房计算。
  （一）所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
  （二）所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
  ※ 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。 2019-06-06 08:48:29
• 138****3446 购买第三套住房不予申请公积金贷款。
  
  
  
  市住建局公积金中心获悉，深圳今日起调整公积金贷款**比例。公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款**款比例**低为30%；
  
  职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款**款比例不低于70%。
  
  
  
  
  
  市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率（5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%）；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
  
  
  
  深圳公积金购房**比例此前有过调整，一是2015年4月7日始首套住房**款比例为20%，二套住房**款比例为30%；二是去年9月1日起，二套住房**低**款比例由30%降低至20%。
  
  
  
  
  
  
  
  在深圳，关于公积金
  
  你要知道这些
  
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  1、深圳住房公积金有什么用
  
  
  深圳住房公积金**大的用途在于贷款
  
  如果按照20年贷款算的话
  
  公积金的贷款利率是3.25%
  
  商业贷款的利率是4.9%
  
  假如贷了50万
  
  用公积金要还的利息为16250元
  
  商业贷款要还的利息为24500元
  
  整整少了8250元！
  
  
  
  
  
  2、哪些情况下可以提取公积金
  
  
  如果不想用公积金贷款
  
  也可以将公积金里的钱提取出 2019-06-06 08:48:26