公共建筑--公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)。所以住宅不属于公共建筑。 望回答能帮到您，谢谢！
全部3个回答 >车库的性质是住宅吗？车库属于公共建筑还是住宅？
145****9963 | 2019-06-05 18:57:05
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133****0959 建筑按性质分为；工业建筑和民用建筑。
民用建筑按使用功能分为居住建筑和公共建筑两类。
汽车库属于公共建筑之中的交通建筑。
但是在居住建筑首层设置的私人车库不算。 2019-06-05 18:57:47 -
132****6739 小区的地下车库属于民用建筑。
地下车库有两种不同的属性：一种是提供公共服务，具备对外开放的使用功能，服务对象不确定，应该属于公共建筑；一种是住宅小区地下车库，是为小区住户（特定用户）服务的，每间车库都有特定的产权人，服务对象是确定的，车库不对外开放，是住宅小区的附属设施，属于住宅性质。 2019-06-05 18:57:41
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1．车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。2．如果没有小区的住宅所有权，即使拥有100%的车库独立所有权，也不能申请任何银行的按揭贷款。
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