新房墙面有裂纹正常吗？新房墙面开裂是质量问题吗？

• 143****6529 第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：
  
  1、开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
  2 、装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 、开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。
  第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，**大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。 2019-06-04 20:30:42
• 136****7183 墙面有裂缝首先要看是否为承重结构裂缝，承重结构主要指梁板柱，如果是承重结构有裂缝，并且缝隙较大的话，就需要专业检测机构进行检测，确实有问题的话就需要专业队伍对建筑结构进行加固。
  如果是普通的非承重结构的裂缝，比如说砌筑的墙体，那么一般情况下是不会有太大的安全隐患的，只要在刮石膏之前将缝扣开用粉刷石膏找平再在表面粘一层抗裂的玻纤网格布，就能降低日后开裂的概率。
  希望我的回答可以帮助到您，请采纳。 2019-06-04 20:30:37
• 155****4279 是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  
  一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。
  建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。
  
  如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了。 2019-06-04 20:30:32