如何在银行办理贷款呢？想问问。

• 152****8708 （一）一手房按揭贷款
  　　产品介绍
  　　一手房按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
  　　贷款对象及条件
  　　1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力；
  　　2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁；
  　　3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  　　4、能够支付我行规定比例的首期购房款。
  　　贷款额度、期限、利率
  　　一手住房按揭贷款**高额为所购房产价值的70%，年限不超过30年；一手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，年限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。
  　　申请材料
  　　1、申请人和财产共有人有效证件（身份证、军官证）、结婚证、户口簿；
  　　2、商品房预售合同或商品房出售合同原件等资料；
  　　3、已付首期购房款的发票或收据原件；
  　　4、家庭收入证明材料和有关资产证明；
  　　5、银行要求的其它资料。
  　　业务流程
  　　1、递交材料向银行提出申请
  　　2、银行调查、审查
  　　3、签订《自然人房屋按揭贷款合同》
  　　4、办理房屋抵押登记手续
  　　5、办理贷款发放手续
  　　6、依照合同约定按期偿还本息
  　　7、还清贷款、合同解除、注销抵押登记
  　　（二）二手房按揭贷款
  　　产品介绍
  　　二手房按揭贷款指申请人（购房人）在向售房人购买具有《房产证》能上市流通的房产时，自己先交部分楼款，其余部分由我行贷款，并用所购买的上述房产作为抵押，分期还本付息。
  　　贷款对象及条件
  　　1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力；
  　　2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁；
  　　3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  　　4、能够支付我行规定比例的首期购房款。
  　　贷款额度、期限、利率
  　　二手住房按揭贷款金额为购房合同价值的70%；二手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，贷款期限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。 2019-06-04 16:10:52
• 134****0022 办理个人性的贷款，现时**长是5年，还款方式为等本金或等本息的分期还款,如果需要办理抵押贷款的话，银行会审核借款人的还款能力和贷款抵押物的变现能力的，如果其中之一达不到要求的话，贷款就不能下来了；
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 2019-06-04 16:10:38
• 145****4557 申请贷款需要满足的条件：
  1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18周岁以上，65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
  2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
  3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
  4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
  5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
  6.开立个人结算账户;
  7.银行规定的其他条件。 2019-06-04 16:10:28