个人综合授信产品名称个人综合授信.所属银行上海浦东发展银行.贷款对象具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁.贷款条件具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁；具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。.贷款额度以我行认可的质押物（我行定期存单、我行代理发行的国债）提供质押担保的，人民币定期存单（国债）质押率不超过面额的90%，外币定期存单质押率不超过面额的80%；以房产进行抵押的，抵押额度不超过我行认可的抵押物价值的70%；.贷款期限授信有效期限不超过5年。.贷款利率.申请贷款应提交的资料有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；个人综合授信申请表（您可从身边的我行营业网点获取）；银行要求提供的其他材料。.客户贷款流程提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款.还款方法
全部3个回答 >房子如何在银行办理贷款？
150****7719 | 2025-05-09 08:48:02
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166****7528 我听说办理房产贷款需要向银行提交一些材料，然后银行会审批。如果通过了，就可以签订合同，支付首付，然后银行会放款。具体流程我也不是很清楚，你可以咨询专业的房产经纪人或者律师。 2025-05-19 23:31:24
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155****4509 准备材料，申请贷款，银行审批，签订合同，支付首付，办理抵押，银行放款，按月还款。 2025-05-17 19:22:20
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132****2645 办理房产贷款时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-05-14 19:11:36
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158****6658 房产贷款市场规模持续增长，2023年一季度同比增长10%。银行贷款利率呈下降趋势，有利于降低购房者负担。 2025-05-10 15:29:01
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130****8568 根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需满足银行信用要求，首付比例不低于30%，贷款期限最长30年。利率根据市场利率和银行政策确定。 2025-05-09 17:44:17
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180****2040 办理房产贷款，首先需准备个人身份证明、收入证明、房产评估报告等文件。向银行提交贷款申请，银行会进行信用评估和房产价值评估。通过后，签订贷款合同，支付首付并办理抵押登记。最后，银行放款，按月还款。 2025-05-09 13:26:00
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（一）一手房按揭贷款 产品介绍 一手房按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。 贷款对象及条件 1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力； 2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁； 3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、能够支付我行规定比例的首期购房款。 贷款额度、期限、利率 一手住房按揭贷款**高额为所购房产价值的70%，年限不超过30年；一手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，年限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。 申请材料 1、申请人和财产共有人有效证件（身份证、军官证）、结婚证、户口簿； 2、商品房预售合同或商品房出售合同原件等资料； 3、已付首期购房款的发票或收据原件； 4、家庭收入证明材料和有关资产证明； 5、银行要求的其它资料。 业务流程 1、递交材料向银行提出申请 2、银行调查、审查 3、签订《自然人房屋按揭贷款合同》 4、办理房屋抵押登记手续 5、办理贷款发放手续 6、依照合同约定按期偿还本息 7、还清贷款、合同解除、注销抵押登记 （二）二手房按揭贷款 产品介绍 二手房按揭贷款指申请人（购房人）在向售房人购买具有《房产证》能上市流通的房产时，自己先交部分楼款，其余部分由我行贷款，并用所购买的上述房产作为抵押，分期还本付息。 贷款对象及条件 1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力； 2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁； 3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、能够支付我行规定比例的首期购房款。 贷款额度、期限、利率 二手住房按揭贷款金额为购房合同价值的70%；二手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，贷款期限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。
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我听说申请按揭贷款需要准备一些文件，比如身份证、收入证明什么的。然后要选一家银行，提交申请。银行会根据你的信用和还款能力来决定贷款额度。具体的流程和要求，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者银行房贷顾问。
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可以。需要买卖双方到银行签字确认交易的真实性、**款的真实性。然后借款人提供相应的资料办理贷款,贷款审批通过后,银行通知买卖双方过户,然后办理抵押放款,贷款要拨付到卖房人的银行账户内。
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（图片拍摄：周欣）按揭房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。//那么，如何撤销抵押登记？//1、撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的不动产证上盖一个已经还清贷款的章。2、从银行办理完手续后，下一步就是去房管局撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋不动产权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。注：如果没有不动产权证的话，那么注销流程办理起来就会复杂了。没有办不动产权证，还清贷款后需去房管处办理贷款注销的，需带以下资料：产权人及共有人身份证或户口薄复印件、户籍证明及私章；购房合同书等。》》》》按揭房如何办理不动产证，点击这里查看！微信图片_203.jpg关于买房你有哪些问题？你想知道武穴哪些“房事”？欢迎留言
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