（一）一手房按揭贷款 产品介绍 一手房按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。 贷款对象及条件 1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力； 2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁； 3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、能够支付我行规定比例的首期购房款。 贷款额度、期限、利率 一手住房按揭贷款**高额为所购房产价值的70%，年限不超过30年；一手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，年限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。 申请材料 1、申请人和财产共有人有效证件（身份证、军官证）、结婚证、户口簿； 2、商品房预售合同或商品房出售合同原件等资料； 3、已付首期购房款的发票或收据原件； 4、家庭收入证明材料和有关资产证明； 5、银行要求的其它资料。 业务流程 1、递交材料向银行提出申请 2、银行调查、审查 3、签订《自然人房屋按揭贷款合同》 4、办理房屋抵押登记手续 5、办理贷款发放手续 6、依照合同约定按期偿还本息 7、还清贷款、合同解除、注销抵押登记 （二）二手房按揭贷款 产品介绍 二手房按揭贷款指申请人（购房人）在向售房人购买具有《房产证》能上市流通的房产时，自己先交部分楼款，其余部分由我行贷款，并用所购买的上述房产作为抵押，分期还本付息。 贷款对象及条件 1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力； 2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁； 3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、能够支付我行规定比例的首期购房款。 贷款额度、期限、利率 二手住房按揭贷款金额为购房合同价值的70%；二手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，贷款期限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。
全部3个回答 >如何在银行办理贷款呢？想问问。
158****4619 | 2019-02-20 17:16:43
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155****9971 个人综合授信产品名称
个人综合授信
.所属银行
上海浦东发展银行.贷款对象
具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁
.贷款条件
具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁；具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
.贷款额度
以我行认可的质押物（我行定期存单、我行代理发行的国债）提供质押担保的，人民币定期存单（国债）质押率不超过面额的90%，外币定期存单质押率不超过面额的80%；以房产进行抵押的，抵押额度不超过我行认可的抵押物价值的70%；
.贷款期限
授信有效期限不超过5年。
.贷款利率
.申请贷款应
提交的资料有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；个人综合授信申请表（您可从身边的我行营业网点获取）；银行要求提供的其他材料。
.客户贷款流程
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款
.还款方法 2019-02-20 17:17:13 -
133****8844 、每个银行的贷款利息是不一样的，可多家了解，尽量选择利息低些且办理难度相对小点的银行、办理过程中要协调好具体办理贷款人员和上级领导的关系，如果金额大可能还要协调好分管信贷的副行长或行长的关系，你懂得.首先你到银行信贷部（或客户部）咨询，他们肯定会问你贷款金额、用途：1。
1。2、抵押物或是担保等方面，如果你条件能满足银行，就咨询申请贷款所需的资料（他们一般会给你个资料清单），你照着准备，然后按银行的规定一步一步的办理。（一般是提交申请和相关资料，然后是信贷人员审核，后是风控人员审核、如果金额过大估计还要上银行贷审会、然后就是两种结局。
2、没通过..、通过，签订贷款合同和办理抵押、担保手续.. 2019-02-20 17:17:08 -
153****8258 1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：
包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录
2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件
3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用
4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询
5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
2019-02-20 17:17:00
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在北京做房屋抵押贷款，首先应该咨询以明确自己的房屋是否符合抵押贷款条件。其次应该了解相关流程并且准备相关的材料，另外还需要良好的征信，无不良信用记录。银行方面还会对个人申请做评估。**后综合决定是否批发。
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可以。需要买卖双方到银行签字确认交易的真实性、**款的真实性。然后借款人提供相应的资料办理贷款,贷款审批通过后,银行通知买卖双方过户,然后办理抵押放款,贷款要拨付到卖房人的银行账户内。
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申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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产品介绍 一手房按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。 贷款对象及条件 1、年满18岁，有合法身份证明，具有完全民事行为能力； 2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过 60岁； 3、有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、能够支付我行规定比例的首期购房款。 贷款额度、期限、利率 一手住房按揭贷款**高额为所购房产价值的70%，年限不超过30年；一手商用房按揭贷款**高额为所购房产价值的50%，年限不超过10年，贷款利率依照中国人民银行有关规定执行。
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