我想问问已办理公积金贷款如何退房?

• 155****0091 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2018-12-23 17:03:19
• 139****0099 法律没有规定具体的退房流程，一切以购房合同的约定为准,如果没有约定和开发商协商确定,请和开发商、银行签订三方的书面解除协议，把商品房预售合同和个人住房贷款合同都解除，一定要明确开发商什么时候退房款，什么时候支付你违约金并且约定相应的违约责任；
  解除协议一定要盖上开发商和银行的合同专用章才有效，并且你要拿一份原件，如果发生纠纷，可以凭此协议向法院主张权利；
  协商不成可以到法院起诉解除合同，退房款，把开发商作为被告，把银行做为第三人，依法可以胜诉；
  如果合同约定你必须在一定期限内向开发商发出书面退房通知，一定要准时发出，一式两份，用邮局快递发出。 2018-12-23 17:03:13
• 156****2512 使用住房公积金购房后退房公积金的相关办法：
  
  如果银行还没放款，课到银行那里撤销贷款申请， 不影响以后的公积金使用；
  购房合同是基于买卖关系的存在而存在的；
  造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；
  至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。 2018-12-23 17:03:11