朋友,别担心,我是一位从事房地产工作的人,我可以给你一个建议,你**好先按揭然后再分期付款,不过对于现在的年轻人来说,可能抗不过去,你试一试炒楼赚钱,这样可以快速盈利,可以很快就能买到房子了,但是如果你没有把握,还是只能抗着过去了,我年轻的时候就是这样起来发展的,不过也有很多人炒楼失败了,所以你三思而后行吧!朋友,祝你早日讨个好老婆,早日买到好房子。
全部3个回答 >年轻人买房的七点建议是什么啊?
151****6426 | 2019-06-04 09:52:16-
137****4829 年轻人买房五点实用意见解析: 年轻一代买房,都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱,来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人,他们坚决拼命工作,省吃俭用积攒钱,完成自己的住房梦。 日前,多家媒体披露北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,比发达国家要快一代人的时间。消息一出,“购房年轻化”一时间成为网络、媒体共同热议的焦点话题。 年轻人按揭房子,根据自己的还款能力来贷款,单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%,但实际生活中,30%绝对会让自己的生活捉襟见肘),别让自己成为房奴,影响到生活品质。80后工作年限不长,经济积累比较有限,因此较适合于阶梯型,或者说分步置业,置业**好买小户型。为此提几点具体建议供参考:
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的**款,从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。 三、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房,挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。
四、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、**附近买房。 2019-06-04 10:05:16 -
153****5149 年轻人买房注意事项有:
一、提前做好收支预算
年轻人在购房前应做好支出预算,不能将所有的存款都用于购房,不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。
要注意买房除了要交付楼款外,购房者还需预留房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
二、不盲目追求大户型
年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。
年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是**好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。
三、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房,还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短,还款压力相应较大;而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大压力。
四、要考察开发商的实力和信誉
在买房这件事上,年轻人一定要耐心、要谨慎。通常,质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言,这些问题的根源都在于不良的开发商。
作为年轻人,你可以动用手边的一切资源,在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉;同样,有时间也可以到开发商已开发的小区实地考察。 2019-06-04 10:04:59 -
136****6034 年轻人买房注意事项有:
一、提前做好收支预算
年轻人在购房前应做好支出预算,不能将所有的存款都用于购房,不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。
要注意买房除了要交付楼款外,购房者还需预留房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
二、不盲目追求大户型
年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。
年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是**好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。
三、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房,还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短,还款压力相应较大;而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大压力。
四、要考察开发商的实力和信誉
在买房这件事上,年轻人一定要耐心、要谨慎。通常,质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言,这些问题的根源都在于不良的开发商。
作为年轻人,你可以动用手边的一切资源,在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉;同样,有时间也可以到开发商已开发的小区实地考察。 2019-06-04 09:52:39
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北京年轻人买房建议:1、首套房贷款资格非常重要,不要轻易浪费。2、刚需买房不要犹豫,看中就买。3、没有完美的房子,即使是价值几千万的豪宅也有缺陷。购房时应明确自己的需求,并对需求进行排序。购房是一个不断妥协和做出选择的过程。4、有能力承担首付和月供,最好在婚前自己购买一套房子,无论男女。5、刚需买房者,可以考虑北三环四环附近的朝阳区老破小,但要注意楼龄及未来出售难易度问题。6、尽量避免购买小区规模较小的房子,特别是那些只有一两栋楼的老楼。7、学位和学区并不相同,请务必弄清楚这两者之间的区别。8、无论购买新房还是二手房都应该看物业管理情况。好的物业管理能够带来更好的居住体验。最简单的判断方法就是看楼道和消防楼梯是否干净整洁。9、购房时应注意税费问题。有些房子虽然首付只需要七八十万,但税费可能高达四十万,在算下来也并不便宜(例如:限价商品房和经济适用房)。10、在交定金之前一定要多看几套房子。如果你还没有看过至少10个小区和30套房子,请暂时不要交定金。11、看房前应明确自己的需求,并对需求进行排序。例如交通、价格、环境、户型和楼龄等方面,要明确哪些是不能舍弃的,哪些可以妥协。12、一般来说,在年底购买房子,在年初出售房子比较合适。如果你看中了一套房子,可以查看它挂牌时间和调价记录与频次,并观察带看次数,以便在谈判时占据优势。13、购房资金必须接受监管。14、长安街北部地区保值性强于长安街南部地区。15、四环内三百多万的刚需房涨不动,它们通常品质、户型和小区都很一般,有些还有较长的楼龄。购买前应做好心理准备。
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对于很多人来说,买房已经成为生活中的“头等大事”之一,所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说,到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南,希望对大家有所帮助。一、提前做好收支预算年轻人在购房前要做好支出预算,不能将所有的存款都用于购房,不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量会明显下降。买房除了要交付楼款外,还需预留房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。二、不盲目追求大户型
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1、**尽量依靠父母,买房啃老并不丢人房价的水平一天天上涨,如果想着依靠自己慢慢存钱攒个**,不是不可能,但对于大部分人来说,还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母,减轻一些买房的压力,降低买房的门槛,但是按揭一定尽量自己还。2、月供不能超出50%,不能预支未来生活做好预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供**好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择**长的贷款年限。如果压力还是很大,可以先买一套小一点的、房价低一些房子,等未来经济状况改善再置换。 3、交通是第一选择交通的便利对于年轻人的生活影响更大,上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会,相信是大多数年轻人的愿望了,花费太多的时间在通勤上是不值得的。4、考虑发展空间的重要性上面说到,多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说,未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时,就要考虑到之前房子的未来发展空间问题了。 5、如果想省心,品牌开发商是不错的选择因为工作的繁忙,对于年轻人来说可能没有太多时间货比三家。所以为了省事省力,大的品牌开发商是不错的选择。这些开发商有着自己的责任心和态度,非常重视自己的品牌,所以在未来出现纠纷可能性要小于一些小开发商的。 6、重视物业的质量物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说,更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间,所以有一个好的物业公司会省心不少。为什么年轻人在买房的注意事项上会有些不同呢?其实每个人的买房注意事项都应该是不同的。因为大家都有着自己的需求,这些需求决定了我们的选择也是不一样的。
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买房实现不了中国梦。要把个人梦想融入国家和民族的梦想中,让勤奋学习成为青春远航的动力,让增长本领成为青春逐梦的能量,在实现中华民族伟大复兴的中国梦的生动实践中放飞青春梦想。
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