年轻人怎么买房?年轻人买房要注意什么?

• 157****6247 1、**尽量依靠父母，买房啃老并不丢人
  
  房价的水平一天天上涨，如果想着依靠自己慢慢存钱攒个**，不是不可能，但对于大部分人来说，还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母，减轻一些买房的压力，降低买房的门槛，但是按揭一定尽量自己还。
  
  2、月供不能超出50%，不能预支未来生活
  
  做好预算，给自己定一个比较合理的还贷目标，一般来说月供**好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上，尽量选择**长的贷款年限。如果压力还是很大，可以先买一套小一点的、房价低一些房子，等未来经济状况改善再置换。
  
   3、交通是第一选择
  
  交通的便利对于年轻人的生活影响更大，上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会，相信是大多数年轻人的愿望了，花费太多的时间在通勤上是不值得的。
  
  4、考虑发展空间的重要性
  
  上面说到，多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的未来发展空间问题了。
  
   5、如果想省心，品牌开发商是不错的选择
  
  因为工作的繁忙，对于年轻人来说可能没有太多时间货比三家。所以为了省事省力，大的品牌开发商是不错的选择。这些开发商有着自己的责任心和态度，非常重视自己的品牌，所以在未来出现纠纷可能性要小于一些小开发商的。
  
   6、重视物业的质量
  
  物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说，更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间，所以有一个好的物业公司会省心不少。
  
  为什么年轻人在买房的注意事项上会有些不同呢?其实每个人的买房注意事项都应该是不同的。因为大家都有着自己的需求，这些需求决定了我们的选择也是不一样的。 2019-02-26 16:22:44
• 152****1680 要看自己的能力去选择适合自己的房子，而且要关注购房以后的服务问题。
  
  明确置业规划。买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来什么影响。对于资金紧张的人来说，购房时一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一些，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房，选购就会心中有数，不会挑花眼。
  量力而为切勿透支。在进行购房消费时，一定要依照家庭状况而定。大部分年轻人都是父母赞助**，专家认为如果家庭有能力，家长选择在毕业这个节点上为孩子出资买房，确实可以在定程度上缓解刚步入社会年轻人的经济压力，但是每月还按揭还是要孩子自己来。
  为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款**好不超过家庭月收入的百分之三十，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。
  明确购房后续问题。步入社会本来就是人生中的一次重大变动。如果再次时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遇上工作上的加班加点，可真是苦不堪言了。
  所以年轻人应该明确自己是否能承受得起这一系列的重压，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利，离工作单位比较近的房子，减少上下班路程时间。 2019-02-26 16:21:51
• 143****5859 　了解购房知识
  　　磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要。对于90后来说，我们成长的过程中很少对房产政策有所关心。那么我们要买房，就需要了解相关知识，才能在房产市场中不被欺骗。当然忙学习房产知识的方法有很多，比如关注楼市销售动态、**新银行信贷及地方房地产政策等。另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。
  　　优先选择价格较低的小户型
  　　买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价。小户型的价格相对较低，并且可以满足我们日常的居住需求，在购买时应当尽量选择小户型住宅。
  　　首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右为宜。
  　　户型选择很重要
  　　90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能**好都有。所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。
  　　看清精装房质量
  　　对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，**好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。
  　　出行成本规划好
  　　年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有**公交、打的是否方便。
  　　**空间要考虑
  　　不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值**空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的**潜力。 2019-02-26 16:21:46
• 144****9152 当下的购房者绝大部分都是年轻人，而作为新时代的年轻人购房思想一定是独立新颖的。但是还有一些原因是年轻人不得不考虑的。那么究竟是哪些原因，下面小编就来为大家分析一下。
  
  家庭原因
  
  1、年轻人自住
  
  年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。
  
  高层住宅有两个优势，一是比低层住宅环境好；二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。
  
  2、老少同住
  
  ①老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。
  
  家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能**快下楼。
  
  ②家有小孩，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。
  
  老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。
  
  自身的经济情况
  
  楼层不一样，价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。
  
  一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。
  
  在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧核心，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。
  
  对于先天不足的楼层，有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目，前期应多跟家族成员共同商议决定，并且对于各楼层的缺点也有心理准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。
  
  楼层的环境因素
  
  1、噪音：不管住在高层还是底层，如果靠近噪声源，如马路、工厂等都会受到噪音污染的影响。但区别在于，低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层，震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。
  
  2、粉尘：人们越来越关注空气环境，空气环境影响生活质量。而在人们口中的“扬灰层”即9-11层。其实是不存在的，因为PM2.5的颗粒很小，随着空气气流的流动，PM2.5在空气中混合的较为均匀。所以在高空和低空是不存在太大的差异的。
  
  3、电梯：现在的新房大多是高层住宅，所以在选择楼层的时候还要考虑一下电梯的问题，假如电梯坏了、停电了怎么办。还有如果遇到一些紧急的情况，是否可以顺利下楼。
  
  2019-02-26 16:21:40
• 132****0603 买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
  2019-02-26 16:21:29