年轻人怎么买房? 年轻人该如何买房?

• 145****5237 买房实现不了中国梦。要把个人梦想融入国家和民族的梦想中，让勤奋学习成为青春远航的动力，让增长本领成为青春逐梦的能量，在实现中华民族伟大复兴的中国梦的生动实践中放飞青春梦想。 2019-05-19 07:48:58
• 133****5185 买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 2019-05-19 07:48:53
• 131****1095 买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 2019-05-19 07:48:46
• 148****6016 楼市二三事
  
  
  
  这几天的楼市发生了很多事情，北京土拍取消限价措施，广州大幅放松户籍政策，天津将自持住宅调整为可售住宅，多城首套房贷利率普遍下调……
  
  
  
  所有现象都在告诉我们，房价下跌已经让各地房地产业不堪重负，唯有松绑才能缓一时之急。
  
  
  
  这就好比之前怕出祸乱，用政策绑死了灰犀牛，但由于绑得太紧导致灰犀牛严重贫血奄奄一息，为了不出事儿，只能慢慢松绑让它活过来，毕竟很多城市一半的财政收入都在它身上。
  
  
  
  但这也引发了购房者心中的疑虑：前段时间刚刚降完准，现在又是松绑调控，资金会不会源源不断冲进楼市，房价还没来得及筑底就要重燃上涨火焰？
  
  
  
  答案是否定的。
  
  
  
  首先，“因城施策”已是楼市调控标准，今后各地会因自身经济情况调整房地产措施，相互之间传导性不会太强。现在一些城市放开限价只能证明一个事实：行情不好，二手房价下跌，和周边新盘的价差逐步缩小，限价失去了存在的意义。
  
  
  
  其次，松绑是为了救命，不是放纵。
  
  
  
  按照历史规律，楼市下行预期一旦形成，再次扭转是很困难的。除非是在无调控政策下，不断降低**比例和房贷利率，高频刺激购房需求才能实现逆转，每轮周期无不如此，例如2015年的牛市是就是在0**和7折利率下催生的。
  
  
  
  现在的房地产只不过是在努力寻找一个「量价平衡点」，即既保证房地产正常交易健康发展，又保证房价处于合理区间微幅震荡。而这，就要讲究调控艺术了。
  
  
  
  接下来大概率还是之前的套路，房地产会不断调低首套房贷利率回归到基准，让刚需入市托底撑盘，各项限政也会逐步放开，但是一定会严控**比例，因为杠杆越高力矩越大，不能放炒房客入场。
  
  
  
  而且政策放松一定是缓慢的，否则会加剧看空预期，更不利于市场的稳定。怎么理解？举个例子，现在如果**比例和房贷利率没动，突然放开所有限制政策，你会买房吗？肯定不会，因为你认为放开政策这是楼市不自信的表现，房价还会下跌，现在买才是傻子。
  
  
  
  买涨杀跌，自古有之。
  
  
  
  
  
  刚需的选择
  
  
  
  在经济下行面前，所有城市正在想方设法加速楼市筑底，以免进入「量价齐跌，恶性循环」的房价不可控下跌轨道。
  
  
  
  伴随着时代寒冬的步伐，资本市场北风萧萧，大家在所接触的信息中，情绪多于内容。
  
  
  
  但我希望接下来大家可以坚守自身，找到自己的方向，因为是市场就一定存在周期，终有头有尾，该买房总归还得买，在抓趋势的同时，学习更多的实操方法。
  
  
  
  以下是我总结的两个建议，适用于一二线城市的第一次买房的年轻人，也是一直以来大家**喜欢问的问题：
  
  
  
  1
  买房资金不够，买不到公司附近怎么办？
  
  2
  都说买房看地段，在实操层面如何看地段？
  
  
  
  第一个问题。
  
  
  
  我在之前的文章《那些容易被误解的楼市真相》里讲过商品房的三个逻辑，总结为一句话就是，无论你是否刚需，一定要用投资的角度看待买房这件事。
  
  
  
  因为人的一辈子不可能只买一次房，未来可能因为要生孩子，孩子需要学区房，或者父母需要来住，随着财富收入增多，一定会置换一套更大的。
  
  
  
  这时候你就会发现，之前的房子就是你下一套房子的资金基础，以房换房是常态，北京2017年这波楼市的主要推动力就是改善性需求的集中爆发。
  
  
  
  当你明确“房子是用来投资的，不是用来住的”的概念时，一些矛盾就会迎刃而解了。
  
  
  
  那么这时候有人问了，“那我买一套房，不是为了住，那我住哪？”很简单，租房。
  
  
  
  如果你工作在A区，你完全可以在公司旁租一套房自住，然后把自己在B区的房子租给别人，如果幸运你还可以赚个租金差冲抵月供。几年后，当工作稳定成家立业结婚了，就把之前的卖掉置换自己想要的房子。 2019-05-19 07:48:41