作为一个购房者,你不能只关注房价的多少,一味追求低价。其实还有一些事情是需要购房前考虑的,看中的小区楼盘外部环境,周边设施,物业管理等都需要考虑在内。买房还是需要理性一点的。
全部5个回答 >年轻人该如何买房?年轻人要买什么样的房
155****5762 | 2018-08-28 20:37:51-
147****5790 作为一个购房者,你不能只关注房价的多少,一味追求低价。其实还有一些事情是需要购房前考虑的,看中的小区楼盘外部环境,周边设施,物业管理等都需要考虑在内。买房还是需要理性一点的。
如今,人们理性购房意识淡漠
一般来说,对于普罗大众理性购房意识的培养,应该是全社会的事情,只有消费者多一分理智,房地产交易才能少一些纠纷(特别是与一些房产中介之间的矛盾)。房地产开发企业不仅要建房卖房,还应为整个市场的规范和成熟多做一些努力。虽然有些项目一直在热销之中,但业内人士认为,很多时候,部分业主仅仅是冲着价格优惠来的,其中不少人尚缺乏购房的基本知识,对什么是“性价比”等简单问题都知之甚少。
弊端,不能只考虑价格
根据自己的经济实力选择适合的商品房,是应该的,但消费者在选购房子时还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策,即要明明白白、清清楚楚购房,千万不要只考虑房价这一条。
随着目前物质生活水平的提高,人们的生活质量追求也越来越高,这就给开发商提出了一个非常严肃的问题:业主寻找的仅仅是居住空间吗?显然不是。一个房地产项目不但要满足住房人起码的对生活空间的要求,而且还要满足人们的环境要求、环保要求、便利要求、社区本体的区域要求、年老者的要求等各个方面。
所以,定房前要考虑清楚
随着越来越多的普通百姓加入购房大军,购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因,除房地产市场不够成熟等原因外,购房消费者缺乏购房知识,据上海中原的一研究人员分析,消费者不能“理性购房”是一个重要原因。
那么,理性购房应关注什么?
对每一个购房者来说,要理性购房,首先应该关注的是什么?首先应该是楼盘的外部环境,如周边有无污染,是否有不安定的场所,所处位置交通状况,生活环境是否成熟等。同时,楼盘的规划也很重要,它的优劣直接决定了人们的生活质量。
具体到选购行为中,消费者应该首先确认各种规划指标,如:项目的总体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、车位占有率及各种配套设施的设置等。另外,购房者由于不太懂建筑,一般会忽略楼房建筑结构类型的选择,所以对于这些知识,购房前就应去充分了解。shqianyy 2018-08-28 20:38:47 -
133****9032 要看自己的能力去选择适合自己的房子,而且要关注购房以后的服务问题。
明确置业规划。买房前一定要明确自己为何买房,以及购买这套房子会给生活带来什么影响。对于资金紧张的人来说,购房时一件影响未来5年甚至10年生活的大事,所以购房时眼光一定要放长远一些,想象一下未来5年,甚至10年,自己在这套房子中的生活状态,以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素,然后再去看房,选购就会心中有数,不会挑花眼。
量力而为切勿透支。在进行购房消费时,一定要依照家庭状况而定。大部分年轻人都是父母赞助**,专家认为如果家庭有能力,家长选择在毕业这个节点上为孩子出资买房,确实可以在定程度上缓解刚步入社会年轻人的经济压力,但是每月还按揭还是要孩子自己来。
为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款**好不超过家庭月收入的百分之三十,这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。
明确购房后续问题。步入社会本来就是人生中的一次重大变动。如果再次时又要去折腾看房、买房,真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房,那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验,如果再遇上工作上的加班加点,可真是苦不堪言了。
所以年轻人应该明确自己是否能承受得起这一系列的重压,建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利,离工作单位比较近的房子,减少上下班路程时间。 2018-08-28 20:38:38 -
154****6548 作为一个购房者,你不能只关注房价的多少,一味追求低价。其实还有一些事情是需要购房前考虑的,看中的小区楼盘外部环境,周边设施,物业管理等都需要考虑在内。买房还是需要理性一点的。 2018-08-28 20:38:32
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作为一个购房者,你不能只关注房价的多少,一味追求低价。其实还有一些事情是需要购房前考虑的,看中的小区楼盘外部环境,周边设施,物业管理等都需要考虑在内。买房还是需要理性一点的。
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买房实现不了中国梦。要把个人梦想融入国家和民族的梦想中,让勤奋学习成为青春远航的动力,让增长本领成为青春逐梦的能量,在实现中华民族伟大复兴的中国梦的生动实践中放飞青春梦想。
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对于很多人来说,买房已经成为生活中的“头等大事”之一,所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说,到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南,希望对大家有所帮助。一、提前做好收支预算年轻人在购房前要做好支出预算,不能将所有的存款都用于购房,不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量会明显下降。买房除了要交付楼款外,还需预留房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。二、不盲目追求大户型
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买房子值得很多人将其列入人生规划,尤其是作为刚刚步入社会的年前购房者们,尤其是这还是他们的首套房子,想要一步到位,买到满意的房子真的需要好好做做功课。大体来说,挑房可以按这五个步骤:一、确定目标:明确自己需要的是什么,准备买多大的房子,能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目,先筛选出大概适合自己实际情况的,再进一步了解。二、多看多问:多看几家,看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友,他们能够给你一些切合实际的建议。三、优劣对比:把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣,而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况,哪个更适合你的需求。四、确定区位:根据交通,主干道情况,周边娱乐购物出行方式,人员繁杂度,有无商超配套等来判断生活条件。五、确定户型楼层采光:户型影响面积利用,影响空间布局,采光影响居住心情,楼层又影响噪音灰尘蚊虫等。所以,根据这五个步骤来说,年轻人根据自身情况,挑房时**好做到“五做”和“五不做”,从而买到心仪的房子:五做:1.自身财务状况要做到心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等,根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的**款,从而考虑所购买的房子的总价。2.日后收支预算要做到计算清楚要知道,买了房子并不代表解决了一切问题,尤其是付过**后,每月要还房贷,同时,房屋周边商业消费情况不同,每天的生活必要支出也要计算进去,再加上水电煤气娱乐医疗,尤其是如果结婚以后可能还要添丁加口,这些预算和自己的收入一定要均衡起来,避免陷入财政赤字。3.生活便利性要做到足够重视虽然比较荒凉的地方房价比较亲民,但是如果交通生活不便利的话,影响的可不只是生活支出,更是生活方式,试问上下班都要两个小时,出门买菜要打的,周末附件找不到商场影院,懒得动想要出去吃时周围又没有好的菜馆,这种生活是多么艰难,哪怕省下钱又能如何?4.户型选择要做到符合自身情况每个人都喜欢大别墅,每个人都喜欢大平方,每个人都喜欢高档小区,但是对于年轻人来说,自身条件往往是不允许的,而且上述的房子美则美矣,实际生活还是柴米油盐,没有必要这样选择。所以说,年轻人可以着重去参考一些小户型房,一居室或者小两房等,实用性更强,当然了,如果以后经济允许的情况下,可以考虑二次置业,再购买高档的住房。5.教育因素要做到了然于心买房子并不只是居住,绝大多数人都要结婚,都要生小孩,而每个区域的房子对应不同的学区,选择房子也是直接选择教育条件,为了下一代着想,刚需的一定要考虑入学因素,或者日后**规划因素,毕竟不能让孩子输在起跑线上呀。五不做:1.不要看一个喜欢一个每个房子都有自己的优缺点,尤其是在看房时,卖方一定会优先把房子的亮点展示出来,所以对于很多年轻人来说,就会出现看每一套都有喜欢的地方,就容易头脑发热,**后却买不到**满意的房子,所以一定要提前有自己的规划。2.挑户型时不要完事凭感觉感觉是个很奇妙的东西,它常常会让人产生误判,所以在挑户型时不要只凭感觉,可以参阅有关户型的知识,判断什么户型更适合更健康,然后将主要精力放在选择适合自己的购买力方面,避免掉入户型陷阱。
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