商住楼可用来居住吗？有人了解吗？

• 153****7106 商住楼大多位于闹市区，车流、人流不断；不仅白天人多，现在的夜生活也多，商住楼周围的繁华、热闹，一直要持续到深夜。
  很多上了年纪的人，对睡眠的环境要求都比较高。他们一般是早上醒得早，中午要午睡，晚上还要早睡，这样的环境，是很难满足他们的要求的。休息不好，就会影响到各个方面，没精神，胃口不好，心情烦躁，久而久之，就会对身心健康造成不小的伤害。
  另外，商住楼物业费用高，水电费属于商业性质，比一般商品房高很多，停车费也高。
  正规商住楼，是不允许使用明火做饭的，没有煤气入户，。
  以上，综合来看，如果是家庭生活，不适合居住商住楼，
  是单身白领，短时间居住，可以！ 2019-06-02 18:02:50
• 147****0353 商住楼，一般都是商业性质的土地作为住宅性质的开发而来的楼。
  而住宅楼就是在住宅性质的土地上开发的住宅楼。
  两者之间存在的是土地性质上的差别，这也是两者本质上的差别。
  除了土地性质上的差别，商住楼和住宅楼的差别还有以下几点：
  第一价格的差别（由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年）
  第二、生活成本的不同(由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。)
  第三、公摊面积的不同(对于商住楼和住宅楼来说，公摊面积其实相差还是很多的。由于商住楼一般都会有底商的，底商的存在就占用了底部几层的面积。) 2019-06-02 18:02:33
• 135****6708 顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).区别。比如建筑标准,税费,水电费纳税 抵押贷款额度都不一样
  顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等). 2019-06-02 18:02:23
• 144****1346 要看你们现在的房屋的性质是商业还是住宅啦！
  我想你们的房屋性质应该还是商住的！所以开发商只要按商住楼的标准考虑采光问题啦！ 2019-06-02 18:02:08
• 148****8925 优缺点因人而异，我说一下特点
  商住两用：物业费高，水电费高（商水商电），产权年限短（50年），可以注册办公
  住宅：相对物业费低，水电费低（民水民电），产权年限长（70年），在不扰民的情况下可以办公，但不能注册 2019-06-02 18:01:52