分情况!房地产税会导致房屋持有成本加大,在无法转移成本的情况下(房租增长乏力,房租价格取决于当地的经济水平),大量持有者会抛房套现,进而增加市场供给,短期会形成供给大于需求的市场行情,会产生降低房价的效果。但还要关注一个前提,是否存在货币宽松预期,如果央行继续大放水,民众会继续盲目地存房保值,那么降价的效果基本不会出现。反之,降价效果就会出现。但房地产税出台不是为了降房价.
全部3个回答 >购房各种税能降税吗?有知道答案的不?
131****5471 | 2019-05-31 15:15:22
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132****2923 新房需交税费:1、契税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税。房屋成交总额*0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。3、维修基金。约为购房款的2%-3%。4、权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
6、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月. 2019-05-31 15:16:11 -
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138****1866 与现在相同,不会有什么调整。
契税为:
首套小于90平方米的普通住宅房产,契税为房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。
非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产,契税都是3%。
地区可调整税率,部分地区调整上税率为2%及4% 2019-05-31 15:15:48
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限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
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二手住房纳入限购范围《通知》中一大改变,是规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。同时,强化了购房者的户籍和就业要求。《通知》要求在所有限购区域,购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上,以推进职住平衡,确保住房的居住属性。
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土地证是证明土地使用情况的,房产证是建筑物的产权情况的。发证机关也不一样,土地证一般是土地局发,房产证是房产局发。 没有房产证可以卖房子。期房一般都是没有房产证就转卖的。没有产权证的**大问题是无法过户。
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你还是慎重一点比较好,如果是期房,交房时户型给你改了都没脾气,到那时候就一点办法也没了,是开发商自己给自己留的后路啊!合同有效,但是有些弊端,对自己没保障.既然已经到现在了,就多找证据,证明开发商销售给你的户型,也给自己留点后路,到时候如果户型有变化,就拿出来起诉他。
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