买安置房可以迁户口吗? 买动迁房可以落户口吗？

• 134****6473 有房产证或购房协议书就可以迁移户口。
  　　公安部明令禁止“空户、挂户”，所以对于原户籍房子已经拆迁，是必须迁移户口的。迁移步骤和所需材料如下：
  　　第一步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。
  　　第二步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。
  　　第三步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。 2019-05-31 13:59:58
• 156****8543 办理迁户口流程：
  1、向迁入地派出所提出申请
  2、迁入地派出所同意迁入
  3、向现户口所在地派出所提出迁出申请
  4、户口所在地派出所开户籍证明
  5、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
  6、户政科签发《准迁证》
  7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
  8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 2019-05-31 13:59:54
• 131****6926 有房产证或购房协议书就可以迁移户口。
  
  一类动迁房按照政策要求五年之内是不可以过户的，购房者只有过户后，取得了新房产证，才可以办户口。
  
  因此购买这一类动迁房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常过户交易的，等房屋买卖交易完成之后，带着房产证和契税票据，个人身份证和户口簿到房屋所在的派出所来办理迁入证明即可，然后再把迁入证明、身份证、户口簿和房产证回到原户口所在地办理迁出证明即可。
  
  另一类动迁房和普通商品房没有区别，可以在取得房产证之后直接签订房屋买卖合同，进行房产过户，过户后取得新房产证即可以办理落户。 2019-05-31 13:59:48
• 138****3539 各位"外行不见外"的读者，我说一下市场上出现过的一些房屋名称，你们看看能搞清楚哪些？
  
  开始喽：商住房、商品房、安置房、还迁房、经适房、共有产权房、廉租房、限价房、公租房、小产权房、租赁住宅、长租公寓……
  
  我想，即使作为房地产从业者，绝大多数人也不见得都清楚吧。小编刚看到这些名字的时候，也不知如何说起。
  
  唉，谁叫我们是"外行不见外"呢。小编今天就鼓起有勇气，给大家讲解一下每个名称的区别。（如有没讲清楚的，请鼓励一下，因为小编搜资料时几次想放弃。）
  
  每类住房背后都有一定的利益区别。有的是违法的，有的是不能出售的，有的水、电、煤等价格较高，有的不能落户口，等等吧。小编提醒大家在购买住房时首先弄清楚房屋的属性，免得在不知情或者知情不知理的情况下误买了不是自己需求的房屋。
  
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  先从合法性的角度。
  
  大家知道，我国土地是二元制，城市的土地叫国有土地，农村的土地叫集体用地。只有国有土地可以市场出让，农村土地需要政府征收后才可市场出让。因为种种原因，农村有些土地是没有经过政府征收而直接入市的，这样造出来的房子就叫"小产权房"。
  
  从合法性角度，"小产权房"属违法建筑，政府不认可，没有房产证，原则上不能市场买卖。（但在现实中，小产权房仍有民间买卖，是存在法律风险的。）
  
  不见外：不合法的建筑，不代表不合理。政府对小产权房的管控实际是睁一只眼闭一只眼，我们购买小产权房时要明白其中的法律风险。
  
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  从市场性和保障性角度。
  
  我国的住房体系是市场体系和保障体系两种体系并行，也就是市场解决一部分住房，政府也解决一部分住房。目前，以市场解决为主，有能力的家庭就到市场上去自由购买自己需要的住房。没能力的家庭呢，政府就会提供保障性住房。
  
  市场体系的住房有：商住房、商品房、租赁住宅、长租公寓。
  
  保障体系的住房有：安置房（还迁房）、限价房、经适房（共有产权房）、廉租房、公租房。
  
  不见外：每个城市，只有特定的家庭才可获得保障性住房。但是保障性住房一般在5年后（每城市会不同，每个家庭也会不同）都可转变为市场性住房。
  
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  从产权拥有程度的角度。
  
  根据使用者的产权拥有程度，从小到大依次为：公租房、长租公寓、租赁住宅→廉租房→ 经适房（共有产权房）→限价房→安置房（还迁房）→商住房、商品房。
  
  公租房、长租公寓、租赁住宅：这三类属于出租型房屋，使用者只是租客，没有产权。 但是这三类也有区别。公租房，是政府为了吸引人才，提供的保障性租赁住房，也叫人才公寓，价格比较便宜，但是租客的资质是需要政府审批的。长租公寓，是市场化的租赁住房，这里特指商业、办公、工业等存量资产改造而来，近两三年发展特别迅猛，如万科泊寓、龙湖冠寓等。租赁住宅，也是市场化的租赁住宅，这里特指R4用地属性的住宅，即开发商只能持有不能销售的商品房，上海在2017年开始出现，目前还没有商品入市。
  
  廉租房：是各地政府为当地**贫困家庭提供的保障性租赁型住房。 比如说，对于非常贫困的家庭，根本没有能力买房，政府会先以极低的价格出租房屋给他们住。在租赁期间，房屋产权在国家手里，使用者只是租客。等5年后（一般情况），居住者就可从国家手里购买房屋产权（价格会便宜）。所以说，能拿到廉租房必须具备两个条件，一是本地户籍家庭，二是家庭收入较低（每个城市都有一个标准）。
  
  经适房：是廉租房的升级，是政府为当地中低收入家庭提供的保障性销售型房屋。 经适房的土地一般是政府划拨的，在前5年，经适房居住者拥有非完全产权，5年之后，居住者可以通过补充土地出让金来获得完全产权。（有的地方出现共有产权房，性质与经适房一样，也是非完全产房，后期都可通过补钱获得完全产权） 2019-05-31 13:59:45
• 144****0880
  
  1 欧大好，不想fp过多参与，购房合同之类文书自己代签代按手印可否？有什么风险呢
  
  五本合同叠在一起，只露出签名部分。 法律规定，必须本人签。 但是你可以把上面文本都遮掉。
  
  
  
  
  
  
  
  2 我是女生，差不多条件的两个男生，一个普通人家奋斗，一个家庭优越性格平和没有进取心，怎么取舍比较好
  
  参见F=ma 如果一个老牌世家的净资产，被新贵抓上。就一定会超出。 如果一个官二代的职位，和你平级。就一定会被你超越。
  
  
  
  
  
  
  
  3 os，北京现在贷款收紧，在做贷款公司还有前途吗，低估期应该怎么做
  
  有啊。 贷款利润**丰厚的，始终是做药单。 别人穿不过的，你可以搞过。
  
  
  
  
  
  
  
  4 欧大，入水库后买了两套就快崩溃了，看房谈判签约网签跪银行房票融资，快崩溃了，失眠抓狂，要是每年2N那可怎么办？想想水库多军真是了不起
  
  是啊，真的了不起。钢铁男子汉
  
  
  
  
  
  
  
  5 再问欧S，买的房子临主路，非常吵，有什么降躁音的产品吗？我看大饭店的窗户隔音效果真的很好，不知道是什么材料
  
  真空玻璃。 目前技术进步迅速，可以极大降噪。
  
  
  
  
  
  
  
  6 我是女性，小孩两岁不到。平时每天晚上下班后陪她，晚上讲故事陪睡也是我。 但是晚饭后我会经常看手机看水库。婆婆就会说我“老是看手机，妈妈就应该多陪小孩”。但我觉得每天有半个小时的高质量陪伴更重要，一直陪着，也不一定影响力大。如果我没有阅读时间，也阻碍我发展。您认为呢？
  
  婆婆就是想找个理由，显示她长辈的权威。 和你具体哪里做错无关。 控制欲。
  
  
  
  
  
  
  
  7 神，刚看了**新一篇，有个问题请教。这几年身边做实体的朋友，前些年都还可以，尤其是18D之前，现在确实是哀鸿遍野。国家经济的未来增长在何方？
  
  全面衰败
  
  
  
  
  
  
  
  8 欧大，有传闻说，将江苏镇江的地级市（句容市）划到南京版图内，您觉得从政治上说，有可能吗？ 我觉得工程量蛮大的，那么多企事业单位的关系要变更，应该不是一朝一夕能完成的。 谢谢！
  
  昆山划入上海，唱了多少年。 连大小洋山都没有讨到呢。 行政区的划分，可是大事。没戏。
  
  
  
  
  
  
  
  9 我神吉祥！您之前推荐的经济学入门教程《商业银行学》大一教科书，是指戴小平还是戴国强写的那本？
  
  有区别么…… 反正都是90%对，10%不对 2019-05-31 13:59:41