买安置房可以迁户口吗? 买安置房能不能上户口

• 157****8693 由于小孩上学的原因，想买带车库的房子，现在很多新房只有地下停车位没有车库，所以只有二手房，鉴湖景园的房子基本上要1万元一个平方，又要一次付清，所以有点压力，想看看有没有好点的拆迁安置房，如果买了安置房能不能迁户口，对了，买二手房都不能银行贷款的么。 2019-05-24 16:22:20
• 146****4232 有房产证或购房协议书就可以迁移户口。
  　　公安部明令禁止“空户、挂户”，所以对于原户籍房子已经拆迁，是必须迁移户口的。迁移步骤和所需材料如下：
  　　第一步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。
  　　第二步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。
  　　第三步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。 2019-05-24 16:22:15
• 138****8515 买安置房落户政策各地区政策不同。例如西安需要：在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。
  
  所需材料：
  
  1.审核申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式;
  
  2.审核入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿，核原件，留复印件;
  
  3.审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件，实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止，累计缴纳满一年);
  
  4.审核申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明;
  
  5.审核随迁人员情况：
  
  审核亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的，不再提供);
  
  审核子女不满18周岁，超过18周岁的在校**生，要审核在校在读证明;
  
  6.入户人员一寸彩色证件照2张(16周岁以下人员不提供)。 2019-05-24 16:22:12
• 148****8036 “楼市百问”第二期
  
  
  
  买安置房能落户口吗？
  
  
  
  □记者 孙煊哲 通讯员 范璐 袁赢强 文图
  
  
  
  核心提示：
  
  
  
  自大河楼评开通“楼市百问”栏目以来，后台收到近百条粉丝留言，都是咨询购房事宜。近日，大河报记者带着粉丝的疑问来到“便民服务进万家”活动现场，咨询市房管局相关专家，帮大家答疑解惑。
  
  
  
  记者了解到，该活动是由郑州市房管局房屋交易和登记中心联合大学路街道办举办的。“今后我们还将联合铭功路办事处、康桥社区等持续不断地为群众提供便民服务。”郑州市房管局房屋交易和登记中心的疑难件登记科副科长袁赢强称。
  
  
  
  1.我已购置一套住房，我公婆户口在外地，现长期和我们居住在一起，他们可否在郑州再购置一套住房？
  
  
  
  答：您的公婆户口迁移到郑州之后，可以购买。但是银行对贷款年龄有限制，大部分是男性可以贷款到70岁，女性为65岁。
  
  
  
  2.房产过户给直系亲属免契税，请问兄弟姐妹间可否享受优惠政策？
  
  
  
  答：兄弟姐妹间过户，可以享受契税优惠，交税的基数**低是500元。
  
  
  
  3.没有房子，户口怎么迁移郑州？
  
  
  
  答：7月5日，郑州新增7类落户政策：一是在城镇就业居住5年以上的农村转移人员；二是举家迁移的农业转移人员；三是新生代农民工入户；四是农村籍高校录取新生入户；五是高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生入户；六是留学归国人员；七是迁入城镇的农村籍退伍转业军人入户。
  
  
  
  4.我父亲已经去世，母亲健在，父亲名下有一处房产，没有共有人。现在母亲想把这个房产出售，程序怎么走？出售时需要缴纳税差额吗？
  
  
  
  答：在没有遗嘱的情况下，您父亲的遗产由法定继承人继承(大致包括您母亲、兄弟姐妹及祖父母等)。首先到公证处申请办理继承权公证，确定房产由谁继承。再根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，持公证书、死亡证明材料、被继承人的亲属关系证明等有关材料办理房产产权转移交易手续，核发新的不动产证。
  
  
  
  通过继承方式取得房产满5年之后，如果再出售该房产时是唯一住房，则可同时免缴个人所得税和增值税。在不到5年的情况下转让，需要缴纳转让收入1%的个人所得税和5.6%的增值税。
  
  
  
  5.我们夫妻有一人是外地户口，在郑州没有房产。看上一套安置房，用谁的名字买合适？安置房能否可以把户口迁过来？
  
  
  
  答：需要用郑州户口的名字购买房子。目前郑州安置房正在试点推进办理不动产证，但是具体的政策尚未明确，各区拆迁安置的政策也不一样。没有合法手续，安置房暂时是不能迁入户口的。
  
  
  
  另外，安置房的建筑密度、容积率以及物业管理等方面，与市场化的商品房存在较大差距。建议直接购买商品房。
  
  
  
  6.能以公司的名义买房子吗？是否限购？
  
  
  
  答：目前，在限购区域暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。 2019-05-24 16:22:08
• 134****3495 雄安新区大建设开工在即，拆迁补偿是绕不开的话题。
  
  
  
  按照之前某领导的讲话，未来安置时户口人数很可能是一个非常重要的标准。
  
  
  
  当初的方案大概意思是这样的：安置时每人有一个固定的标准（白给的平米数），还可以在此基础上再购买一部分（很优惠价），另外可能还有某种性质的门脸房。
  
  
  
  但是我们应该注意到，所谓白给的平米数是有前提条件的，并不是所有人都白给！比如说，拆张三家房子，会白给李四家安置房吗？显然不会！
  
  
  
  公众号“雄安新区热点”认为，是不是本村的村集体经济组织的一员，以及是不是拆迁的你家的房子，是很重要的前提条件。不拆你家的房子，能给你安置房吗？假如说是外省人在村里买的宅基地，拆迁时能给安置房吗？
  
  
  
  这里面的种种特殊情况都应该考虑充分，哪怕是政策标准制定上的微小差异，对于某些家庭的未来走向可能就是“天壤之别”。
  
  
  
  今天，一位网友跟我们反映的情况，就很特殊！
  
  
  
  这位网友是安新县某村村民，其母2004年患病，多次的手术及高昂的治疗费用，不但耗光了家里所有的积蓄，还把村里的房子等等值钱的东西都变卖了，但**终也没能挽回其母亲的生命。
  
  
  
  随着新区的到来，这位网友对自己的未来更加迷茫了！因为他和老婆孩子不但没有耕地（没赶上村里分地），而且媳妇的户口也没来得及迁过来。现在连村里的房子和宅基地都没了... 2019-05-24 16:22:02