商品房要交电梯维修费吗?居住进去还需要交纳什么费用?

• 142****0696 如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。
  
  不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
  
  另外：按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。
  
  但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用。显而易见这个问题很是矛盾。 2019-05-31 00:34:27
• 157****6245 不管住与不住，电梯都在运行，都需要维护。电梯作为公共设备设施，其产权属于全体业主，所以维修养护费用一样由全体业主分担。业主是否居住自己的房产，属于业主的权利；而支付电梯维修养护费用，则是产权人的义务。按照物权法规定，业主不能以放弃权利为理由，而拒绝履行义务。所以，无论业主是否入住，都要缴纳电梯费用。
  2019-05-31 00:34:23
• 148****5922 一、商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。
  二、依据《物业管理条例》
  第四十条
  物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
  第四十一条
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  第四十二条
  县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 2019-05-31 00:34:18