哪位晓得公产房买产权合适吗?

• 137****3042 可以的，但是要符合要求。
  
  禁止出售公房的范围：
  
  1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
  
  2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
  
  3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
  
  4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
  
  5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
  
  6、上市出售后形成新的住房困难的；
  
  7、擅自改变房屋使用性质的；
  
  8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 2019-05-31 00:05:04
• 158****8261 1，有房产证否？
  2，什么叫公产房？单位的房子？
  3，什么大概需要多少钱？
  你先把这些问题表达清楚
  那叫集体土地，房屋的产权是你的，但是土地是集体所有的，如果你要办理这个东西，就去当地的房屋管理部门咨询。确实像楼下的说的一样，这个是有地区差异的，多少钱？这个都不一样，但是有一点可以肯定，那就是你除了要完善相关的手续，以及费用，还要缴纳相应的土地出让金，这样你的房子就有了土地证了。
  但是问题比较复杂。**终还是要你自己去咨询相关部门，**好是能和单位商量，由你们那里所有的住户，向单位要求，统一去缴纳这部分土地出让金，把划拨的土地性质，改为出让，有了土地证，你们的房子就算两证齐全了。就可以随意在市场上交易。当然，这个需要单位的配合。并不是要单位出钱，但是需要单位办事。
  虽然没有土地证也并不代表就没有保障，有房产证也行的。目前我们国家的情况是，只要有人愿意买，你也可以交易的，无非就是去房地产交易中心过户就行了。 **后是，我个人觉得其实没什么必要。有房产证就行了。基本不影响你们的使用和今后如果要卖的话涉及的手续问题。 2019-05-31 00:04:52
• 146****5310 购买公房需要缴纳的税费
  
  1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
  
  2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
  
  3、房地产权证印花税5元；
  
  4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金；
  
  5、 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。
  
  6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。 2019-05-31 00:04:46