二手房交易,发现房屋有渗水痕迹,可以退定金吗? 买二手房发现漏水 定金能退吗

• 131****3719 不可以要求退定金。 发现房子有漏水修补过痕迹只能说明对方存在一般违约，但是不属于严重根本违约，你并不具备解除定金合同的条件，无法要求解除定金合同，只能要求对方采取补救措施，对你进行赔偿或者补偿。 2019-05-31 00:01:22
• 134****9059 国家规定建筑防水质保5年，由此可见，我国建筑渗漏水是一个普遍问题，国家一直不认为渗漏水是严重的事儿，行业整体水平也就能保证5年左右。
  
  您以此为理由恐怕难以退定金。漏水是我国建筑常见病，如果不考虑漏水问题，这个房子您觉得值得购买，建议您继续购买。
  
  如果您希望以后没有漏水隐患，用脲基防水涂料好好做。 2019-05-31 00:01:18
• 144****7074 男子交20万定金买二手房，发现房屋渗水索退被拒，房东：法庭上见
  
  房产作为刚性需求，是每个人安家立业的重要保障，如今的老百姓辛苦了大半辈子，都希望能买到一套优质舒适的房屋，这样心里才会有安全感，然而很多开发商利益熏心，豆腐渣房屋工程也是随处可见。**近，杭州的于先生夫妇买了一套二手房，住进去才发现房子出了很大的问题。
  
  
  
  下面是于先生夫妇向记者反映的房屋问题及买房过程，下面请看详情：
  
  
  
  1、于先生夫妇想要买一套二手房，于是就去了某家房产置业公司，中介帮他们联系到二手房的房东，于先生夫妇看过房后，就跟房东签订了购房合同，于先生还交了20万定金。
  
  2、在房子装修完毕后，于先生去房子测量尺寸，想要为自己的小家配置更多家具，可他在测量时发现地面渗透出水来，于先生根据水的流向，发现水是来自沙发后面，于先生把沙发搬开后，发现墙体有明显补修过的痕迹，裂痕处还在不停的渗水。
  
  
  
  3、之后，于先生就和房东说了这个问题，房东说他们楼下的住户也出现了漏水现象，他才意识到这个问题。于是，房东联系了物业检修，物业查到由于一家住户的阳台漏水，水沿着墙壁不断渗透到客厅里。
  
  4、进过检修，房屋渗水问题还是很严重，于先生很是气愤，就和妻子上网查了一下所在小区的具体情况，发现很多人都在投诉这个小区的房屋质量问题，于先生觉得他们购置的这套二手房渗水问题过于严重，在霉变、漏水及防水层处理方面存在很多漏洞，而且房东对他们也有所隐瞒。
  
  
  
  5、于先生夫妇就找到房东，要求房东退还他们的20万定金，没想到房东拒绝了退款，坚决表明自己要和于先生上法庭说理的态度。于先生已经对这栋小区失望至极，他表示以后绝对不会在买这个小区的房子，他现在**大的诉求就是想让房东将那20万定金立马退还给他们。
  
  
  
  以下是记者来到现场后了解到的所有情况和调查过程：
  
  1、记者在于先生夫妇的带领下来到了房东家，房东一再表示自己和于先生在签订协议前已经说明了问题，而且认为这次渗水事故完全是一场意外，解释漏水**大的原因是没有关好水龙头。于先生很愤怒，他对于房东没有事先告诉他具体情况的行为感到愤怒，认为漏水才是房屋本身的问题，并要求房东拿出没关好水龙头的证据。
  
  2019-05-31 00:01:14