不可以要求退定金。 发现房子有漏水修补过痕迹只能说明对方存在一般违约，但是不属于严重根本违约，你并不具备解除定金合同的条件，无法要求解除定金合同，只能要求对方采取补救措施，对你进行赔偿或者补偿。
全部3个回答 >二手房交了定金发现房子渗水可以退定金吗？
148****3244 | 2018-06-16 13:55:53
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146****8240 签了中介合同吗？仔细看下合同中，有没有关于房屋漏水是如何约定的。如果合同中有卖方承诺房屋不存在漏水等情况的条款，应该是可以免责的。如果是约定漏水则由卖方维修好，你也可以让卖方修好后再买。 2018-06-16 14:00:04
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142****1142 二手房交完定金后发现问题可以要求退款：
一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；
二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：
1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款； 2018-06-16 13:59:08 -
145****5267 按照合同叫买方赔偿损失，找律师，打官司。
如果合同到期，可以给买方打一张书面说明书，说合同已到期，该房将重新出售。这样你就可以重新出售该房了。 2018-06-16 13:58:13 -
148****8573 二手房交完定金后发现问题可以要求退款：
一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；
二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：
1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；
2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。 2018-06-16 13:57:21 -
142****0762 可以要求对方把下水道问题解决好 2018-06-16 13:56:25
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如果房东和中介刻意避开了这个问题，属于欺诈行为，可以取消原定的交易，即可以退房。在买二手房的时候切莫着急交定金，必须自己实际看过房子后再做决定。一旦钱交了，想退也是不容易的。
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不能退。 二手房买卖后，退定金属于违约行为，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
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支付业主的违约金及中介费，如果业主好说话的话可以协商少出一点，中介费也是免不了的。既然已经签了合同就具有法律效益，合同上违约部分应该写的很清楚了。 如果执意要退单，中介可能会起诉你，因为是你违约，胜诉的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能会退了。
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可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与中介销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。而对定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
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