土地使用证可以转让吗? 农村房屋土地证能否买卖？

• 155****7153 　可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。
  　　过户需要的材料：
  　　1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
  　　2、个人转让需提交双方身份证复印件；
  　　3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
  　　4、地上建筑物附着物的产权证明；
  　　5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
  　　6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
  　　7、土地登记申请书；
  　　8、闲置土地审查登记表；
  　　9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
  　　10、经鉴证的土地使用权转让合同；
  　　11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
  　　12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件； 2019-05-30 23:22:58
• 147****6546 不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
  也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效 2019-05-30 23:22:55
• 147****6167
  1.北关区漳东街道办事处西于曹村村支书违规私自收费批宅基地的行为。
  
  接到效能热线上群众举报北关区彰东办事处西于曹村党支部书记赵庆违规买卖宅基地问题后，我局立即安排北关区国土局进行调查，目前因被举报人赵庆正在接受北关区纪委调查，其中调查内容包括效能热线上反映的问题。我局待纪委调查结束后，将对反映的问题开展调查。12月6日下午，我局已将目前工作情况向举报人进行了反馈。
  
  
  
  2. 想分宅基地，应该怎么办理？收费每平方65还是10元？
  
  如想新方宅基地，可向你村村委会提出书面申请，由村委会召开村民代表大会，经三分之二村民代表同意后，向乡镇政府申请核发乡村建设规划许可证，村民依法取得乡村建设规划许可证，经村民委员会验线后方可开工建设。对于新方宅基地县级部门不收取费用。
  
  
  
  3.为什么不动产证上会标注划拨土地跟出让土地，有什么区别？
  
  在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。出让土地有使用年限，但可以依法转让、抵押、出租。
  
  
  
  4.买的二手房，房产证过户了，土地证没过户怎么办？
  
  经与来电人联系，其反映的是居家宜附近储运公司家属院的房屋，有房产证，没有土地证，想办理不动产权证的问题。
  
  经查，来电人反映该小区无土地信息，需由该小区建设单位储运公司来东区房产交易中心负一楼土地测绘窗口对该小区房屋进行土地分割登记申请，然后由安阳市国土资源调查规划与测绘院（不动产登记技术中心）组织技术人员进行测量，算出分摊系数即可办理不动产相关手续。待出具土地信息后，来信人持出具的土地分摊信息、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心一楼受理窗口申请办理相关不动产登记。 安阳市国土资源调查规划与测绘院负责出具土地分摊信息等材料，具体情况请来信人咨询安阳市国土资源调查规划与测绘院（不动产登记技术中心）。联系电话6215556。
  
  
  
  5.父亲的老宅基地，自己能不能在上面盖房？
  
  父亲的老宅基地在符合村镇规划和一户一宅的情况下，经乡镇人民政府批准，可以翻建。（建议去乡镇政府找村镇建设中心咨询）
  
  
  
  6.风起时和：农村老宅翻新手续怎么走？
  
  老宅基地在符合村镇规划和一户一宅的情况下，经乡镇人民政府批准，可以翻建。（建议去乡镇政府找村镇建设中心咨询） 2019-05-30 23:22:52