现在规定只有经济适用房不能出租,买了商品房要回收,限价房没有这方面规定。 在经适房和限价房管理文件中的“监督机制”中可以找到,一对比就很明显了。
全部4个回答 >限价商品房能否转为商品房吗?应该怎么办理呢?
141****6184 | 2019-05-30 20:04:11
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142****5602 5月7日北京住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》),从今日起征求意见。该《通知》规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。 2019-05-30 20:04:47
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154****7295 您好
看您的情况是从开发商手里买的商品房,结果您的商品房变成了经济适用房和限价商品房,那么您应该做如此处理:
第一、准备好材料和房地产商协商解决。
第二、如果存在欺诈性质,尽快报警。
第三、可以起诉房地产商,保护自己的权益! 2019-05-30 20:04:43 -
139****5976 单位房指标转让(商品房,即买即卖)
小区名称:建工城
地址:五象新区平乐大道与金海路交汇处
房屋面积:任意选 2019-05-30 20:04:38 -
138****3517 二手房是指非初次交易的房产,交易过恩房产性质是商品房 2019-05-30 20:04:33
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147****5181 符合条件的限价房,经转让后就变成商品房了。跟经适房转商一样。
2019-05-30 20:04:29
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我听说限价房好像可以转为商品房,但具体怎么操作不太清楚。好像要满足一些条件,比如持有一定年限,还要补交一些费用。建议咨询专业人士,了解清楚政策和流程,再做决定。
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限价房转商品房,需满5年,补交土地出让金,带材料去房产交易中心申请。
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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出租人没有房产权,房屋可以出租吗?房屋出租方没有产权证,相当一部分是由于政府职能部门的原因。出租人已经交纳了土地出让金,但是房屋产权证不能及时下发。《城市房屋租赁管理办法》第6条第(1)项规定,没有取得房屋所有权证的房屋,不得用于出租。法律作此规定的目的在于更好的保护承租人,但损害的出租人的利益。
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