5月7日北京住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》（以下简称《通知》），从今日起征求意见。该《通知》规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。
全部5个回答 >限价商品房能否转为商品房吗？应该怎么办理呢？
153****4752 | 2019-07-11 22:39:33
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137****5654 现在规定只有经济适用房不能出租，买了商品房要回收，限价房没有这方面规定。 在经适房和限价房管理文件中的“监督机制”中可以找到，一对比就很明显了。 2019-07-11 22:40:12
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157****9301 看您的情况是从开发商手里买的商品房，结果您的商品房变成了经济适用房和限价商品房，那么您应该做如此处理：
第一、准备好材料和房地产商协商解决。
第二、如果存在欺诈性质，尽快报警。
第三、可以起诉房地产商，保护自己的权益！ 2019-07-11 22:40:03 -
138****7064 5月7日北京住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》（以下简称《通知》），从今日起征求意见。该《通知》规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。 2019-07-11 22:39:58
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142****8365 限价房是政府指定的价格规定的房子，购买是有条件的， 商品房的价格是随市场而改变的。 2019-07-11 22:39:53
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我听说限价房好像可以转为商品房，但具体怎么操作不太清楚。好像要满足一些条件，比如持有一定年限，还要补交一些费用。建议咨询专业人士，了解清楚政策和流程，再做决定。
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限价房转商品房，需满5年，补交土地出让金，带材料去房产交易中心申请。
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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出租人没有房产权，房屋可以出租吗?房屋出租方没有产权证，相当一部分是由于政府职能部门的原因。出租人已经交纳了土地出让金，但是房屋产权证不能及时下发。《城市房屋租赁管理办法》第6条第(1)项规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。法律作此规定的目的在于更好的保护承租人，但损害的出租人的利益。
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