首套房屋贷款还要房产证明吗? 首次购房贷款要提供无房证明吗

• 155****5647 不需要的，二套申请贷款，要是买房就不需要，要是抵押贷款作为财力证明就需要 2019-05-30 17:12:56
• 142****0780 每个地方都不一样。这要看所在地的要求。
  办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
  
  一、买新房：
  
  1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  
  2、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  二、买二手房：
  
  1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  
  2、条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  2019-05-30 17:12:52
• 144****3807 是公积金贷款利率，经过年内的三次降息已降至3.5%。除了利率达到史上**低外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。
  
  有业内人士称，“货币政策**宽松的时候就是人们**应该买房的时候”。面对几轮政策调整后的房贷市场，购房人在贷款时该如何选择，公积金政策放松之后效果如何？各地使用和提取公积金又需要准备什么？
  
  公积金政策放松 贷款量大幅上升
  
  长沙：自6月28日央行颁布降准又降息政策实施，湖南省直和长沙市公积金同步调整，6月29日，湖南省直住房公积金管理中心官网显示，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
  
  北京：自6月1日起，北京市公积金管理中心开始落实执行5月29日出台的公积金新政，新政放宽了公积金首套认定标准并降低了首套及二套公积金贷款**比例。政策的调整扩大了公积金的使用范围，这也让6月使用公积金贷款进行购房的购房人数骤增，根据链家地产市场研究中心的统计，6月链家成交案例中有33.4%的购房人选择使用公积金贷款，较5月份增加12.3%。
  
  成都：从成都住房公积金管理中心了解到，5月4日实行新政开始至25日，成都已有1553人办理租房提取业务，提取住房公积金1414.5万元，较去年同期分别增长60.43%和51.11%。
  
  上海：截至5月15日，上海市新政实施两周以来，租赁提取受理总量达4727人，日均提取笔数约为470人，与2015年1—4月新政实施前相比，新政实施后租赁提取日均受理量相当于原来的10倍。
  
  公积金贷款放松的同时，商业贷款不仅基准利率出现新低，利率折扣也同样出现了松动。目前北京已经有两家银行针对优质客户推出了8.5折的优惠利率，优惠后利率为4.59%，分别是中国农业银行和渤海银行。除了两家提供8.5折利率的银行外，8.8折和9折是目前北京房贷市场大部分银行能够提供的主流利率。利率折扣优惠的同时，目前各银行的贷款额度也比较充足，整体放款速度很快，一个月内基本都能顺利办理完毕。
  
  
  
  租房提取公积金 只需提供无房证明
  
  今年1月，住建部下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，大幅降低了租房客提取公积金的门槛。《通知》要求，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。不再需要提供完税证明、住房租赁合同等材料。政策出台多月之后，各地落实情况如何？ 2019-05-30 17:12:48