办房产证需要契税发票吗?办理房产证的步骤是什么?

• 134****0564 办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票，
  1、 购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完**时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。
  2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
  3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，**后找开发商要发票。 2019-05-30 10:58:43
• 132****9392 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-05-30 10:58:38
• 156****7636 一般程序
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  办理契税退税手续的材料：
  1.买方身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；
  【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】
  2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表（纳税）”原件及复印件各1份；
  3.房屋拆迁货币补偿（或房屋安置）协议原件及复印件各1份（拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明）；
  4.购房人与被拆迁人是直系亲属关系的，需提供户口薄证明，或由当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系的，需提供结婚证原件及复印件各1份； 2019-05-30 10:58:34