查封的房产可以拍卖吗？法院已经查封的房地产多久可以拍卖出去？

• 147****7425 被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖。
  
  依据《**高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
  
  第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
  
  第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
  
  第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
  
  依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。 2019-05-30 00:10:17
• 141****1638 房屋的户主是谁？如果登记户主是被告的话，拍卖就可以。因为这套住房不是被执行人必需的生活住房。所以，拍卖完全可以。如果登记房主是被执行人的妻子，则要看该房产是在离婚前购买的还是在离婚后购买的。如果是离婚前购买的，则法院仍然可以继续拍卖。因为这个房屋是夫妻共同财产，在拍卖后，其妻子可以向法院另行主张其共有部分。或者在拍卖中按照拍卖价支付一半的价款，来保持对该房产所有权的完整性。不过，其妻子支付该款后，需要法院到房产管理局去过户手续。如果是在其离婚后购买的，则该房屋就是其妻子个人的房产，法院无权查封和拍卖。对于固定资产的查封，法律规定**长是二年，如果需要，还可以续封两次，每次续封的查封时间只能是上一次的二分之一。
  也就是说，第一次续封的时间可以是一年，第二次续封的时间是半年，这样总算起来，**长的查封时间是三年半。 2019-05-30 00:10:12
• 141****4209 要根据案件情况由法院决定。
  拍卖房屋通常在执行程序中，通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时，才能启动房屋拍卖程序。
  要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间，通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序。故如果申请人欲想通过拍卖房屋实现债权，可向法院申请拍卖，法院经审查后认为应当或者可以拍卖的，就会适时启动拍卖程序的。
  拍卖是人类社会特殊的商品交易方式，近现代以来在世界各国广为发展，各国的法律解释有所不同，中华人民共和国拍卖法给出的定义为：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给**高应价者的买卖方式。 2019-05-30 00:10:08