法院会出具拍卖成交确认书，执行裁定书以及协助执行通知书，这样就可以单方到不动产登记中心办理过户手续了
全部3个回答 >查封的房产可以拍卖吗
154****0563 | 2018-06-06 14:01:38
已输入 0 字
已有5个回答
-
135****0984 符合法律规定就可以拍卖 2018-06-06 14:20:28
-
137****0789 查封的目的就是拍卖。
《民事诉讼法》第二百四十七条规定：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 2018-06-06 14:04:05 -
153****9633 可以拍卖的
2018-06-06 14:03:40 -
138****8810 法院查封的房屋，如果案件到了执行阶段，义务人仍然没有自觉履行需要拍卖，那么法院当然是会拍卖的了。 2018-06-06 14:03:00
-
152****0193 一、房子查封的目的，就是为了将来拍卖或变卖的；
二、如果之前法院已经查封的，其他债权人可以轮候查封；前面的债权人受偿后，剩余的部分可以由后面查封的债权人受偿。
三、即使是唯一的房产，如果已经设定的抵押权的，可以直接拍卖；如果没有设定抵押权的，可以以大换小，或预留必要的房租费后，进行拍卖或变卖。 2018-06-06 14:02:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
法院会拍卖房子的情况如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。根据《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》：扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
全部3个回答 > -
答
被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖。依据《**高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。
全部3个回答 > -
答
没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。**高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。
全部3个回答 > -
答
只要有价值或者说可以变现的商品法院都可以查封、拍卖，但不是说本来小产权的房产经法院这么一拍卖就变成合法的了，小产权依旧是小产权，不会改变，购买者依然要承担各种风险。
全部4个回答 >
