回迁房没有房产证能贷款吗？政策怎么规定的呢？

• 137****6557 住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。
  如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。 2019-05-29 21:27:01
• 153****6305 你说的是回迁安置房吧？其实也存在名义上的房产证。称之为产权证 而且产权证当中还有小产权的。
  回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
  一些不良开发商会用超建达到“以**少的资源安置**多动迁户”的目的。所以在安置房中常见到“超建”房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。
  关于贷款问题你得咨询你所在地区，相关从事房地产业人员。我之前接触的这类房产，都是接受一次性付清房屋款的。这类房产要申请贷款还是比较难的，毕竟是政府建投的工程。 2019-05-29 21:26:56
• 148****3254 回迁房没有房产证，肯定是不可以作房产抵押贷款的，要在银行贷款，必需要有房产证。。。
  不管是什么房，只要是没有房产证，银行是绝对不会受理的。
  因为银行是必要有房产证，并且还要符合贷款手续的，才能进行贷款业务。
  只有一些借贷公司或私人，可能会贷款给你，但利率是比银行要些了，也有一定的风险了。
  2019-05-29 21:26:52
• 144****1261 若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
  2019-05-29 21:26:48