回迁房没有房产证能贷款吗具体要怎么做呢？

• 152****1916 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。 2018-12-26 18:34:18
• 135****9609 （招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:
  1.需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
  2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
  3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
  4.具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
  6.原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。 2018-12-26 18:34:12
• 154****5068 回迁房如果想办理贷款，须具备以下3个条件：
  1、须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制；
  2、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证；
  3、有房产证（仅有回迁证是不能贷款的）。
  不过，即使回迁房能贷款，不管是找银行还是其他贷款机构，获得的贷款额度都不高。
  另外，购买回迁房的时候要注意以下几个问题：
  1、留意所购回迁房是否取得房产证，因为未取得房产证的房屋交易，是不受法律保护的；
  2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担，一定要明确；
  3、约定好房产过户及交房时间，同时要防止房主一房两卖。 2018-12-26 18:34:07