回迁房没有房产证可以买卖吗？应该怎么做呢？

• 157****4993 所以你明知道没房本还要签买卖合同的话，这份合同是无效的
  
  所以要签一个定金协议，意思就是我用多少多少钱，把这套房子定下来了，将来有房本了，在去过户，在签买卖合同，那时候就不用付钱了，付的只是税钱
  不过协议上一定要写清楚，用多少钱，定下这套房子，而且将来不能涨价和反悔等等很多问题，你自己多考虑点，然后把各项保护自己利益的条款加上去，直接去公证处公证
  那这协议就有法律效应了，就算将来他想不卖给你都不行的，法院会强制过户的，想加钱也是不行的，写清楚，必须的 2019-09-17 15:18:38
• 148****9915 无论是什么房子，没有房产证都不能购买。何况你所说的是农村集体土地上的房屋，没有房产证就更不能购买了，因为集体土地上的房屋不能买卖。
  2019-09-17 15:18:34
• 154****4380 即取得对房屋的准所有权。
  二一、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益、法规的强制性规定。
  三、特别需要注意的问题上述几点，一般的房屋买卖合同中也会涉及?房屋交易双方的这种约定并不违反相关法律、房屋交易税由买方负担的约定是否有效自从二手房市场出现至今，本来应由卖家来支付的营业税、个人所得税，却通过约定转嫁到了买家头上，而熟悉二手房市场的人都知道，这是二手房交易市场的“潜规则”。对于房屋交易双方的该项约定是否合法有效呢，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效，在取得《房地产证》之前，有权对其所安置的房屋进行处分。因此。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范：“下列房地产，不得转让，但对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任 2019-09-17 15:18:30