房产证名字加减有契税吗？是怎么收费的呢？

• 132****5790 满不满五年，唯一不唯一，满五年唯一就不需要交个税和营业税，需要交契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  
  如果满5年， 不唯一，除了交契税，还需要交1% 的个税。
  如果未满5年，恭喜你，还要交5.6%的营业税。 2019-05-29 21:07:11
• 143****0935 父亲的房子加儿子的名字主要分为两种情况考虑，具体如下：
  第一种情况：有房无贷
  办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  第二种情况：有房有贷
  办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 2019-05-29 21:07:04
• 137****2188 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没直系血缘关系的房产证加名字
  这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米3元交易费。 2019-05-29 21:07:00
• 138****2374 1、如果A和B是夫妻关系，不缴纳契税；
  依据：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
  如果A和B是其他关系（包括亲属），那么B应纳该房屋价值的一半契税；
  2、如果A和B是夫妻关系，不缴纳契税；
  根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  如果A和B不是夫妻关系，A应纳房屋价值的一半契税。 2019-05-29 21:06:54
• 133****6583 南京苏州等城市要缴纳3%契税问题，
  你们这种情况，开发商不肯为你们在合同上先加女方名字的话，到时候办理房产证的时候，加女方名字时，也是要缴纳这个总价/2*3%的契税。
  （今天28日新闻介绍武汉，是要交总价/2*4%的契税，还要加上每平方米*70元的公证费）。
  因为，他们是按照赠与一半的房产给女方的方法来处理的。
  （大部分地方，如上海只要带上三证“结婚证、身份证、房产证”，交100元就可以加名字，各地的税务局可以自行决定的）
  房产证上加名字是有一定的技巧讲究，你可以送一半给女方，也可以送三分之一、四分之一等多种方式来加名字的。
  现在的房产证上有《房产共有人》各占多少比例的一栏予以注明份额，今后有变故，不论房价涨或跌，都是以这个比例来分割。
  实事求是的讲，你的贷款数（就是结婚证以后的共同债务）占房价的总款是多少的百分比，把它除以二，这就是你女方的那一份房产权，在房产证上写上这个比例，大家不吃亏。 2019-05-29 21:06:50