买卖双方签订合同后，以刚买的房产抵押，自己为贷款人直接到到银行申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
全部3个回答 >二手房购房资金由中介监管吗？有没有个人解释下呢？
146****6757 | 2019-05-29 16:20:56
已输入 0 字
已有4个回答
-
144****0233 资金监管是一种双方的保障手段，中介劝你不做只是怕麻烦。对于第一次买二手房的人来说还是有必要的。 2019-05-29 16:21:39
-
132****7503 资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合，防止偷税漏税！
如果不做资金监管对买房**大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡里冻结起来了，过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想。
资金监管也简单，去银行开设两个账户，业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。 2019-05-29 16:21:28 -
147****5415 你也可以和房东一起去房管局，那里可以直接签网签合同的。不过请先确认房东是否已将该房产交由中介出售了，如果已经交由中介出售的话，中介会将该房源申报到房管局备案的，此时房产是被锁定的，是无法与房东直接签网签合同的，要中介才能签。 2019-05-29 16:21:19
-
159****1936 正规的资金监管是二手房交易过程中必须的内容，可以保证你们双方的利益。
资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。 2019-05-29 16:21:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
全部4个回答 > -
答
根据统计数据，实施资金监管的二手房交易纠纷率远低于未监管的交易。资金监管能有效降低交易风险，提高交易安全性。从行业发展趋势看，资金监管将成为二手房交易的标配。
全部3个回答 > -
答
1、低价钓鱼故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。2、无中生有房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。3、移花接木有图但非真相，面积有水分，照片是其它房子的，描述是从其它地方复制过来的。4、以少充多重复房源反复发，每个信息都不太一样。
全部5个回答 > -
答
在大多数情况下，二手房资金监管时间主要看流程时间,需要7个工作日左右。二手房交易资金监管可以是为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房的交易是存在一些安全问题的，首先如果购房者和卖房者没有任何交集，也不了解对方的背景，盲目交易可能会存在资金风险，往往会选择二手房资金监管的第三方机构。二手房交易资金监管的原因是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。其次房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。所以说，二手房的资金监管很重要。
买房交流
3144
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（327）
