二手房按揭如何办理？有没有个人解释下呢？

• 138****4060 买卖双方签订合同后，以刚买的房产抵押，自己为贷款人直接到到银行申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2019-03-02 21:43:03
• 151****6448 二手房按揭贷款流程
  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款
  具体操作流程：
  1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的...您好， 1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。
  2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。
  3、借款合同(另复印件一套)。
  4、借据一式五联，(注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。
  5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。
  6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。
  7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。
  8、特转凭证一式两联填写完全。
  9、经办客户经理签名。
  10、备注其他情况说明。 2019-03-02 21:42:56
• 148****3401 找到合适的房产之后：提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
  银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，**后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。
  **后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，**迟再过户当天，买方将**款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。
  需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的直客式贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。
  这样可以么？ 2019-03-02 21:42:43