新房因质量未收就交物业费吗?因房屋质量问题未收房物业费该谁交?

• 142****2048 房屋质量问题应由开发商来承担后果，而不是物业公司，物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体，哪怕物业公司是开发商下属企业，它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商，因质量问题而未交房，这期间的物业费也应由开发商承担，如果这质量问题引起的交房有异议，那么这期间的物业费业主可先行缴交，然后再通法律诉讼判定责任，再由责任方承担。
  另外，业主要注意的是房屋质量问题不是业主说不行就不行，开发商一定是有相关证明，说房子是符合要求的，才会交房，那么业主就是找出质量不行的证据。如果只是小修小补就能解决的，业主以此为由拒交房，那理由站不住脚，因为房子还有保修期，只要在保修期内把一些问题解决了，就可以，那这物业费就得业主缴交。
  2019-05-28 16:59:56
• 137****1833 是什么原因导致业主未收房？
  一般不收楼都是因为三方面原因：
  一，在开发商规定的时间业主现场验房时因房屋质量问题影响到入住了而导致业主拒绝收楼，这种情况在开发商没有维修完成或你没有验收通过之前你可以不交管理费，期间产生的管理费由开发商交给物业。
  二，开发商没有通知交楼时间而导致业主没有收房，这种情况业主也可以不交管理费。
  三，业主收到交楼入住信息（有人通知了你交楼入伙日期）或应当知道交楼入伙信息（开发商在当地媒体上发布了相关通告通知）但业主却没去办理收房手续，这种情况下业主就应当从开发商规定的交楼日期起交纳物业费。 2019-05-28 16:59:51
• 131****0913 1）商品房，同样也是商品。对于商品而言，国家的相关法律法规是允许商品有一定误差的。若误差在法律法规的允许范畴内，那么开发商就不用支付你任何费用。若超出误差许可范围，你可以与开发商协商让开发商给你补差就行了。
  2）至于物管费的事情，与房屋有没有误差是没有任何联系的。也就是说法院会认定房子你已经买下了，属于你的私人财产，那么你购买了房屋，无论是你自己居住还是出租，都得向物管公司按期交纳物业管理费，不能够因为房子有误差而一辈子不交物业管理费，法院会认定你没有理由不交物管费，因此若不交物管费在法院那里是行不通的，这样你就比较处于下风了，因为法院也会认为你应该交纳物管费，因此法院就会支持物业公司提出的让你了限期内（一般来说在法院裁决书下达15日内）一次性补交齐以前未交纳的全部物业管理费和滞纳处罚金。
  在此案中，你基本上没有胜诉的可能性了。只有准备好现金以钱消灾吧。 2019-05-28 16:59:46
• 148****3009 如果是因为房子质量问题造成的业主未能按时收房，产生的一切费用当然要由房子的开发商来承担，如果开发商推卸责任可以去当地的房管局投诉，或者直接起诉开发商。 2019-05-28 16:59:41
• 157****9622 物业服务收费一般是从交房开始算起，拿到钥匙就要缴纳物业费了。
  也有在购房合同约定的交付日期开始。
  房屋质量是开发商与咱们之间的保修责任。物业费是物业公司提供物业服务的经营。房屋质量和物业费不相关。
  但是前期物业一般是开发商选聘的。可以报给物业反映给开发商，也可以直接找开发商。维修期间的物业费应当由开发商承担。鉴于开发商与物业之间的关系，**好由开发商出具一个凭证。
  而且要报每次报修情况作好记录。 2019-05-28 16:59:37