一、红色房产证红色的房产证即《房屋所有权证》，这应该是大众**常见的一种。我们一般购买的商品房所领取的就是红色的房产证（现在称为不动产权证）。不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证这“两证合一”的证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。持有不动产权证的购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以将房产用于抵押贷款。二、绿色房产证现在绿色的房产证一般指房地产权共有（用）证，是一种侧重针对经济适用房、福利房、共有产权住房等政策性用房的产权证书。持有房地产权共有（用）证的购房者对所购房屋行使的权利有限，一般只能用于自住，一定的时期内不得出租或者转让，也不能抵押。例如：购房者如果购买的是持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
全部3个回答 >现在房产证都是绿色的吗？谁能说说呢？
137****7623 | 2019-05-28 14:45:02
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136****0676 一、红色房产证
红色的房产证即《房屋所有权证》，这应该是大众**常见的一种。我们一般购买的商品房所领取的就是红色的房产证（现在称为不动产权证）。不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证这“两证合一”的证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。持有不动产权证的购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以将房产用于抵押贷款。
二、绿色房产证
现在绿色的房产证一般指房地产权共有（用）证，是一种侧重针对经济适用房、福利房、共有产权住房等政策性用房的产权证书。持有房地产权共有（用）证的购房者对所购房屋行使的权利有限，一般只能用于自住，一定的时期内不得出租或者转让，也不能抵押。例如：购房者如果购买的是持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
2019-05-28 14:46:07 -
136****1058 红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。
2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。 2019-05-28 14:45:57 -
152****8295 绿本应该是个人住房档案，是以前购买集资房才有的，属于就产权资料了，就是房改房的一个档案凭证，建议保存好，现在都是红本的房产证。 2019-05-28 14:45:45
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133****3800 根据１９９６年３月１日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。
房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
2019-05-28 14:45:35 -
146****0582 现在的小产权也都是红色的了。
正常产权的发证单位是属地的国土房管部门，应该盖有房管部门的章。
小产权属村集体土地，集体土地的管理部门是村委会。
很容易区分的。直接看本
也可以去当地的国土房管部门查询 2019-05-28 14:45:22
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房产证如果是绿、蓝等颜色的本就是使用权的的房子，也就是说此类房产属于使用权房，是不能上市交易的。不过这样的房子你可以找父母的单位去办理产权手续后，在办理继承更名手续的。
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问 房产证都是绿色吗答
房产证红本就是商品房产证，是在国土局备案过 可以正常交易的，绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等。在国土局有记录，但是不能正常交易，所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。主要区别是:绿本房产证不能上市交易，如果补交土地税以后，绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。 红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。
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上海房产证有绿色的，一般属于上市交易的房屋都是绿色的房产证。而且是颁发给拥有土地使用权，以出让或者是土地性质属于转让的权利人。此类的房地产可以直接进入市场进行交易。此外对于已经补交土地使用权金的6类用地，或者是已经交完土地出让金的外资内销房，所颁发的都是绿色房产证。上海地区的房产证除了绿色之外还有红色和黄色，红色的房产证，代表是集体所有的非农用地所登记的房屋。而黄色的房产证则是颁发给，以征用划拨方式取得土地使用权的房屋、公有住宅出售后的房屋或者是职工所购买的优惠特价房，补偿所得的房屋都是黄色的房产证。除了要判别房屋的土地类型之外，在上海地区购买房屋还要明确自己是否具备有购房资质，尤其是针对于外地人要满够连续5年的交税记录。
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所谓大市房产证其实指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权，在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易。 房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释： 发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 第二种解释： 国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释： 买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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