学区房值得买吗？关于学区房的信息有哪些？

• 134****2763 什么是学区房：
    学区房可以说是一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外，一些重点**附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
    而现在的呢，学区房已经成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
  为啥要买学区房，买学区房的好处是什么：
  理由一：学习环境与氛围
  孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
  理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
  名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
  理由三：教育房产双投资 **空间大
  购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点**、名牌**不搬走，学区房的**空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把**多倍的房子再卖出去
    综的来说：相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、**空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
    不过这里小编也要提醒大家：学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有**教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 2019-05-28 00:17:22
• 155****5599 家庭才是孩子的第一所**
  再好的名校都比不上家长的教育，家庭教育**主要是培养孩子的习惯、道德、品性和兴趣，也包括情感态度、价值观。与其过多的希望寄托在**教育上，而忽略了他们在孩子身边担负的角色，他们应该在人格和精神上成为孩子的榜样和楷模，这样或许能取得一个更好的教育效果。
  2、买学区房风险高
  买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空，花钱也不一定能上好**。” 2019-05-28 00:17:14
• 155****7969 购买学区房的大多是考虑小孩上学的，极少部分是用于投资。由于学区房保值增值的特性，价格较普通住宅要高一些。特别是等学区确定是重点学区时就是天价了 2019-05-28 00:17:07
• 133****3776 我们知道，孩子的初始教育非常重要，中**阶段不仅是知识打基础，更重要的是**带他怎样认识社会，形成怎样的审美标准，树立怎样的世界观和人生观，如果没有一个好的教育，一步错步步错，以后纠正起来很困难。孩子上学的问题是很重要的，确实，不是上了牛小或直升校就一定能上牛中，但是这个概率远远大于不上牛小的。购买学区房是一项投资，不是一项消费，一方面能以**简单且合法的途径获得银行长期低息贷款(三十年的基准利率，除了买房你告诉我哪里有)，一方面等孩子读完书以后还能卖出赚取差价。
  
  学区房到底应不应该买，要视家庭情况而定。如果收益预期良好，在不加大杠杆的情况下，首选学区房，中国传统教育在当下和可预见的未来不会有多大变动，教育资源的稀缺将无法有效化解，所谓的教育均等化、学区改革、学历淡化都是一种预期，并没有切实的根据，明显脱离当前实际。如果家庭状况无法负担的话，也没必要为此降低生活水平，很不值得的。 2019-05-28 00:17:02
• 153****0893 孩子的成长和教育环境是密不可分的，为了不让孩子输在起跑线上，一些家长削尖了脑袋将子女往名校里送。高校招生“划片”的模式使得购买学区房的这种行为成为一条入学捷径。但是，学区房你真的买对了吗?一些陷阱要学会避开：
  
  陷阱一：买房可落户
  
  子女入学和户口是紧密联系在一起的，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。原房东应该在学区房售出之前就把户口迁出。没有迁出而仅仅是口头约定的话，如果卖方迟迟没有将户口迁出，那么在法律上也很难被执行，这样的话对子女入学会有很大的不利影响。
  
  陷阱二：买下学区房就有入学名额
  
  买下学区房就有入学名额吗?事实上并没有你所想像的这么简单。在房东将学区房卖给你之前一定要搞清楚这套房子下面还有没有多余的入学名额，因为一些**规定一套房子只能有一个入学名额，如果之前的房东子女已经入学并占用一个名额了，那么这种情况下一有所留意。
  
  陷阱三：离**近的就是学区房
  
  学区房的划分是有一定原则的，并非直接取决于物理距离的远近。不同的**按照“多校划片”的规则进行分配，并且这些规则每年都会有一些变化。根据实际情况的不同，家长在购房时需要上网查询当地**的划片区域和规则，仔细分辨之后再做出自己的合理判断。
  
  陷阱四：买下后即可入校学习
  
  计划赶不上变化，千万不要轻信中介或者售楼员所说的“买下即可入学”的言论。学区房的政策不是一层不变的，名校就学形势越来越严峻，相关政策也跟着不断变化。学区房买下即可入学在现实中并不那么容易，**招生必须参考当地政府的土地政策，一些名校的相关限制更多，本市户籍、入户调查、入住时间要求等等，这些条件都是阻拦子女入学的“拦路虎”。购房之前也必须要问清楚情况。 2019-05-28 00:16:56