毛坯房收楼需要请专业人士吗？

• 143****0807 一、新房毛胚房收房注意事项
  毛坯房虽然没有装修，但是墙面应该是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色腻子的。要保证颜色均匀，阴角、阳角和灰线平直方正，没有出现脱皮、起砂的情况。对墙面进行轻轻敲击，不得出现空鼓的情况，如果有问题要及时和开发商联系。
  在拿到毛坯房的时候，要验收基础水电设施。首先检查下水管是否通畅，其次检验屋内的弱电通电是否畅通。一般需要使用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，确保后期用电安全。
  毛坯房也是经过防水处理的，但是一些开发商为了偷工减料，进行防水处理的时候很不用心，后期造成漏水现象。因此收房的时候**好进行闭水试验，确保防水层安全有效。
  小区的公共环境也属于居住的一部分，因此收房的时候可以考察楼盘相关的配套设施是否同时交付，包括电梯的使用是否正常、楼道楼梯有无质量问题。
  二、请专业收房人员多少钱
  1、毛坯房收房验房是很重要的一个环节，如果没有及时发现问题，后期都需要自行处理，开发商不会负责了。现在很多业主都是第一次购房，对房屋的了解并不深，因此收房的时候必须请专业人员。
  2、专业的收房验房人员经过技能培训，懂得验收的项目、内容和规范，能够在现场直接指出，避免后期装修过程中遇到房屋质量问题。
  3、每个收房验房公司的收费标准有所差异，一般会按照平米计算，收费在5-8元/平不等，如果是小型收房验房公司，他们专业人员收费标准为200-500元/次。 2019-05-27 10:08:57
• 151****2107 如果你是毛坯房除了结构没啥好验的，一般开发商结构上还是比较重视不会有大问题，如果精装修房，看看使用的设施设备跟水电上，观感上的就看你自己的要求了，没必要请人，因为很多问题是在使用过程中才能发现的，你真要请的话也不贵的150-200之间 2019-05-27 10:08:38
• 143****3992 术业有专攻，闻道有先后！终于拿房了星期一收到收房通知，终于可以拿房了，还是有点激动的。我是海棠街区的，本应7月28日交付，一直拖到现在。当天晚上就打电话给老吕（我也是在网上比较了许多验房师后决定的）约好明天验房。第二天很顺利的见到老吕，并随同物业人员一起去了我的房子。先说说老吕吧，一位忠厚且风趣的东北人，做事很细心认真，可以用一丝不苟来形容，他先从门开始验起，并不时的拿出“国标”来对照解释给我听，按验房顺序一一验收；
  一直忙了两个小时才将房屋验收完毕，累得满身大汗，并肯定了这批交付的房屋质量。这次交付的房子质量可以说是很好的，除了电路上火、地线接反外（据老吕讲只要重接一下就可以了），地面有三处和顶面有两处空鼓外（并且也没什么大碍）；
  门窗都很好，真的让人很开心。尽管如此，老吕还是把验收结果写在了交房报告上，物业一位王姓工作人员也很负责的表示尽快解决。虽然昨天没拿到房，但心里还是很开心。昨天老吕还把验房报告发到了我的邮箱里，真是一个负责的人。用一句广告词来说：找老吕验房没错！买房没有错！ 2019-05-27 10:08:28
• 154****9900 小区收房个人认为需要找个专业验房师，因为问题就特别的多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要特别的仔细，一般需要两三个小时。所以建议一定要找专业的验房公司，也叫让人放心，当然，验房公司必须够专业！
  如何验房？主要参考以下几个方面：1.验墙壁
  不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，**好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
  2.验水电
  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。
  验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时，容易过热变软。
  3.验防水
  这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 2019-05-27 10:08:10
• 158****2914 现在大多数人去收楼验房的时候都会请专业的验房师一起去收楼查验，专业的验房师费用是根据房屋面积大小，是毛坯房还是精装修房来定的，收楼验房火眼金睛验房公司的验房师不错。 2019-05-27 10:07:48