长期空置的毛坯房子可以买吗？

房价涨了

在一二线大城市里，很多房子的房价仍然在上涨，但还是很抢手的存在。这就是“棚户区改造和货币化安置”。政策出台之后，对三四线城市的影响还是很大的，房子拆迁之后人们只能拿着拆迁款去开发商那里买新房子，不然就没有地方住。那些房子多的人家有多的拆迁费，就会去买很多的新房子，这样一来就导致整个地区住房供应不足，房价自然也会慢慢的上涨。在一些小地方的房价都在6k左右，人们的工资却只有3k左右，这个对比是有一定悬殊的，但是开发商不会顾及这些，他们只要看到有市场就会加紧开发盖楼房。这样就会让生活成本增加，导致年轻人都不愿意结婚生孩子，出生率也慢慢的下降，房子却越来越多，将来谁为这些房子买单呢？所以开发商现在说不慌，未来发展下去则不尽然。这样来说，一点都不夸张，这是结合开发商目前的开发速度以此想到未来人口、生育等等问题，这种隐患暂时还不明显，如此再过十年，闲置房子就会越来越多，加之国家现在对于推进房地产进入健康有序的态度很坚决，等到了一个无人接盘的地步，房价下降与否也影响不大，因为到时候年轻人的购房周期会拉长，空置的房子将不会让人们产生没房可买的恐慌感，买房也就不会成为现在所谓的刚性需求了，加之入学政策的调整也在进行中，未来一旦连入学都不能成为主导购房的因素时，房价将会维持在一个相对理性的水平。现在所谓“炸掉也不降”，

全部3个回答 >

一、买新房选毛坯房好还是精装房好？精装修房是开发商装修好了的，这种房子购买好之后，直接搬进去，添置一些家具的就可以住了，非常的简单，不麻烦。如果是毛坯房的话，你还要自己请工人来装修，要装成什么风格，自己都要那注意，比较费时间。买新房选毛坯房好还是精装房好？听师傅一算账，后悔现在才知道！精装修的房子缺点也很明显，那毕竟开发商装修出来的房子都是按照某个标准，对有些人来说还行，但是对高要求的人来说往往不是很满意，觉得装修的风格不是自己喜欢的那种。对于个性的人来说，精装修的房子风格是不能满足他们的，所以他们更愿意买毛坯房来直接装修，把房子装修成自己喜欢的样子。还有就是很多精装修的房子表面看起来不错，谁也不知道装修所用的材料好不好。自己装修就不一样了，肯定是要用**好的材料了。不过自己装修房子的话，那就得很长时间才能住进去了，而且平时自己还有监工，会比较麻烦一些。买新房选毛坯房好还是精装房好？听师傅一算账，后悔现在才知道！假如你嫌麻烦，那买精装修好的房子是个不错的选择，那如果你不怕麻烦，不喜欢精装修的风格的话，那买毛坯房自来来装修也可以。不同的人有不同的选择，重要的是自己喜欢，住着舒服就好，不能去勉强。二、新房怎样装修更加省钱？1、无渠道买材料更贵因为我们没有办法去确定购买材料的数量，很有可能会分开购买，也不会拿到低价。装修公司则是有自己的进货渠道，在我们自己购买的材料价格会比装修公司的贵出很多。2、买材料，你可是外行大多人都是没有装修经验的，在自己购买材料的时候也会有不同的陷阱。有时候自己东奔西跑的买材料，不但消耗时间和精力，还有可能买到以次充好的材

全部3个回答 >

自己上58同城出租撒

全部3个回答 >

需要注意以下问题：1、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、用途。2、房屋是否有抵押情况如果卖方是按揭购房，房屋在出售房屋时，银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，在卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，姬律师提醒广大买房人要将房款直接支付给抵押银行，否则卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，**后可能房款也无法追回。3、房屋的查封状况有的卖方在房屋处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，根本不可能办理房屋过户，**糟糕的结果是因房屋被查封，有可能将来就被执行，房主也找不到，**终房款也无法追回。4、对房屋基本状况进行审查要了解房屋基本状况，包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。在这里，着重提醒购房人的是房屋的质量及房龄问题。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。对于房龄，由于是无法通过感觉确定，而卖方为抬高价款，往往在此并不诚信，作为买方，除向小区其他业主问询外，**好能要求卖方同去房管部门查档，了解真实房龄。5、房屋落户情况很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有陌生人或卖方的户口，导致自己的户口无法迁入。所以应将落户的具体时间及违约责任都写入购房协议中，以便日后维权。**后是买卖双方共同办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。为顺利完成二手房的购买，还需要注意以下程序问题：1、购买房屋的渠道二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”，建议选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。2、签约过程中的注意事项对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、房款及过户中的所有税费承担、中介费、给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。3、付款环节的注意事项若买卖双方在决定交易后，可先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，成功过户后，由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。整个二手房交易的过程，风险无处不在，为防范风险，建议购房人签署详尽的买卖合同，力求损失的**小化。

全部3个回答 >