廉租房可以换吗? 廉租房与公租房的差异？

• 142****7844 公租房是不可以改办廉租房的，只能重新申请廉租房。
  廉租房申请条件：
  1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
  2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
  3、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的；
  4、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；
  5、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
  廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 2019-05-25 16:21:53
• 142****1186 因为: 一、含义不同
  1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 2019-05-25 16:21:49
• 145****7670 不可以。
  廉租房全称是城市低收入住房困难家庭住房保障面向城市和县（市）人民政府所在地的镇范围内低保及低保边缘住房困难家庭提供租赁类住房救济。
  公租房一般指所政府投资建设的（含收购）公共租赁住房。主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工和在城市稳定就业的外来务工人员。
  二者面向人群来说，廉租住房生活更困难；二者保障方式来说都是租赁补贴和实物配租两种；二者实物配租租金标准廉租房远低于公租房（公租房略低于市场租金）；二者租赁补贴廉租房补贴标准要更高。 2019-05-25 16:21:45
• 147****8239 公租房是为了解决新就业职工夹心层群体住房困难的一个产品，公租房住房并非归个人所有，而是属于政府和公共机构所有，旨在用低于市场租房价格向新就业职工出租，包括很多大学毕业生。
  
  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合廉租房申请条件的家庭提供社会保障性的住房，并且廉租房租金的形式是以实物或租金补贴为主，实行配租和租金为辅，两者不仅服务的对象有些不大相同，就连租金方式也有所区别。
  
  　　廉租房与公租房区别一：廉租房与公租房目的不同
  
  　　廉租房是为了解决城市居民中低收入家庭住房困难而建设的保障性住房，有着社会福利和保障性住房的性质，公租房主要是为了应对社会住房救济而设。
  
  　　廉租房与公租房的区别二：廉租房申请条件与公租房申请条件不同
  
  　　廉租房申请条件和公租房申请条件不同：廉租房的申请条件必须年满40岁，且家庭住房不超过7平方米，并且至少有一人为非农业户口，符合当地的廉租房申请条件，包括廉租房的住房保障政策标准才可;公租房却没有那么多的限制凡年满十八岁，有稳定收入并且要有租金支付能力无户籍限制，都可以申请。
  
  　　廉租房与公租房区别三：廉租房与公租房所收取的租金方式有所不同
  
  　　廉租房收取租金可以以实物配置收取，象征性的收取房租;公租房则按照低于市场租房价格的30%收取公租房租金，并且不同地段租金标准有所不同
  
  　　廉租房与公租房区别四：廉租房与公租房的租赁期限不同
  
  　　廉租房的租赁期限比较长，但是在购置新房后必须退换廉租房;公租房租赁期限**长为5年，在这期间可申请购买经适房或是限价房，买房之后需退公租房。 2019-05-25 16:21:41
• 131****2275 一、含义不同
  
  1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
  
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  
  二、表现形式不同
  
  廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  
  公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
  
  三、申请对象不同
  
  1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
  
  2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
  
  四、收入限制标准不同
  
  主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
  
  申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  
  五、交纳的租金不同
  
  廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
  
  公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
  
  六、其他区别
  
  廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
  
  公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。
  
  公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。 2019-05-25 16:21:36