廉租房多少钱一年? 廉租房与公租房的差异？

• 136****6516 根据《城镇廉租住房租金管理办法》规定廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇**低收入家庭的经济承受能力相适应。廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。
  　　2015年度的廉租住房继续去年的租金标准，仍为每月每平方米使用面积1元，每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是，每平方米使用面积月租金1元，是廉租住房租金的起评标准，而不是平均租金水平。
  　　物业管理费按普通住宅小区物业管理四级(**低等级)收费标准计收，平均每月每平方米0.35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。据专家介绍，廉租住房租金标准和物业管理收费标准之所以相对较低，主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租住房租金比现行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物业管理费则比目前同等住宅小区平均收费水平低44%。
  　　廉租住房保障面积标准为：
  　　1.人户保障面积为25平方米；
  　　2.人户保障面积为35平方米；
  　　3.人户保障面积为45平方米；
  　　4.人及以上户保障面积为50平方米。
  　　廉租住房保障面积外的租金标准，在公共租赁住房租金标准的基础上每月每建筑平方米降低0.50元执行，公共租赁住房无论保障内还是保障外面积一律按照公共租赁住房标准执行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面积由3元—4元，参照公共租赁住房租金标准,每月每建筑平方米降低0.5元执行。
  　　廉租住房储藏室租金标准统一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租赁住房储藏室租金标准按同单元公共租赁住房**高租金标准一半确定。 2019-05-24 13:49:16
• 148****4570 租金配租标准为：1人户家庭按建筑面积36平方米（含申请家庭核定的房产面积，下同）标准配租；2人户家庭按建筑
  面积40平方米标准配租；3人户及以上家庭按建筑面积48平方米标准配租。补贴标准按不同地段而定，城厢、北干等
  一级地段，每平方米补贴16元；瓜沥、衙前等二级地段，每平方米补贴10元；义桥、河上等为三级地段，每平方米补
  贴8元。实物配租标准为：每户按建筑面积不超过50平方米的标准控制，实物配租租金标准为：保障面积内（50平方
  米以内），低保户每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元 2019-05-24 13:49:11
• 142****5840 入住廉租房交以下费用
  
  廉租房不但可以租，也可以买卖。购买廉租住房，可采取多种付款方式，并实行购房优惠政策，廉租住房实行共有产权管理，符合廉租住房保障条件的城市低收入家庭将能够购买廉租房，并按照相关规定上市交易；
  
  廉租房享受住房租赁补贴的保障对象申请购买廉租房时，在与住房保障行政主管部门签订《购房合同》后，未入住前可将其应领取的住房租赁补贴以分期付款方式转入住房保障行政主管部门在银行开设的个人购房账户内转作购房款；
  
  入住（房屋交付使用）后，不再享受租赁补贴。享受实物配租的保障对象，在申请购买现住廉租住房时，与住房保障部门签订《购房合同》后，房款未缴清前，按产权比例交纳部分廉租住房租金。 2019-05-24 13:49:08
• 152****0435 廉租房和公租房都是政府针对于一些住房困难者的优惠住房政策，那么就有许多人不清楚廉租房和公租房有什么区别以及哪一个更划算一些呢。所以接下来就由小编来为您分析廉租房和公租房的区别是什么 ，哪一个更划算，想了解的朋友就来看看。
  
  
  
  
  
  廉租房和公租房的区别是什么？买哪一个比较划算？
  
  
  
  一、廉租房和公租房分别是什么？
  
  1、什么是廉租房？
  
  廉租房是政府针对于一些城镇租房困难户的一种优惠补贴政策，其面向城镇居民**低生活保障标准人群和住房困难的家庭提供的社会保障性住房。廉租房的分配形式主要是以租金补贴为主，实物配租和租金的减免为辅，不过从2014年开始，国家相关部门将公租房和廉租房并轨运行，统称公共租赁住房。
  
  2、什么是公租房？
  
  公租房即公共租赁住房，这也是由国家针对于住房困难户设置的保障性住房政策，主要面向在城镇中收入偏低、新进就业无房职工和在城镇中稳定就业的外来务工人员进行出租的保障性住房。公租房属政府机构所有，个人没有产权，价格也是低于市场价或承租者所承受得起的价格。适用对象包括：大学毕业生、退休老人、残疾人和外来务工人员。
  
  二、廉租房和公租房有什么区别？
  
  1、性质差异
  
  （1）廉租房是为了解决本市低收入家庭的基本居住问题而提供的政策性住房。
  
  （2）公租房有政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。
  
  2、表现形式有差异
  
  （1）点租房一般是由政府出资建好，然后以低价出租给住房困难户或是直接发放住房租金补贴，再由他们选择租赁社会房屋。
  
  （2）公租房是由政府出资以低价租给租户，在租满5年后，若是符合条件就可以按房子的综合造价进行购买。购买后可以继承、抵押，但是不得进行出租、转让、赠予等市场交易。若有特殊原因的，将由政府以购房价加利息进行回购，再作公祖房进行流转。
  
  3、缴纳的租金差异
  
  （1）廉租房的月租金为每平米0.8-1.2元。
  
  （2）公租房要根据地段差异，在租金上有所差别，不过一般都是在同地段上的相同质量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所缴纳的金额也有所不同，具体要根据当地的政策为依准。
  
  4、申请条件差异
  
  （1）廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民**低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
  
  
  
  2019-05-24 13:49:04
• 145****9638 亲，在阅读本文前，请您先点击关注上面蓝色字体“威海美景”。小编提醒：“文章千万条，真诚第一条；资讯不真实，读者两行泪”。
  
  我们都知道，国家对于家庭贫困户都有一定的补助政策，解决贫困户**基本的就是住房困难的问题，比如易地扶贫搬迁、公租房、廉租房等政策都是为贫困家庭解决住房问题的政策。我们接触得比较多的，可能是公租房及廉租房，公租房和廉租房是政府为住房困难的家庭减轻租房负担而提供的福利。那么公租房和廉租房有什么区别?住房困难户申请哪一个会比较好呢?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、公租房和廉租房有什么区别?
  
  1、定义不同
  
  公租房全称公共租赁住房，它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，由政府投资或者政府提供政策支持的其他投资主体，属于政府或公共机构所有的，通过限定的户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才及其他住房困难群体出租的住房。
  
  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式主要以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅。
  
  2、表现形式不同
  
  公租房一般是政府出资建房然后低租金租给租户，在租赁的5年期满后，符合条件的承租人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买，但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。
  
  廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等。
  
  廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
  
  4、申请对象不同
  
  廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭，而公租房是不受区域限制的，再有就是收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。
  
  5、缴纳租金不同
  
  一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
  
  公租房则根据地段不同租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%左右，另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。 2019-05-24 13:49:00