房子的结构都是建房初期是由规划局已经确定好，开发商已做过备案的，所以是不可以任由所有人进行更改的。一套房子只能办一个房产证。
全部3个回答 >一套房改两套房能办房产证吗?
158****5571 | 2019-05-24 10:01:35
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145****3678 一套房子是不能办两个房产证的：
现在的房产办证，都是经过电脑信息的，一套房是有住址、名字、编号等信息全部存入电脑。一旦发生重复地址、姓名、编号，电脑就弹出显示的，甚至不能操作了。
所以现在根本就不可能重复一套房办两个一样的证。 2019-05-24 10:01:59 -
137****6174 能否过户给你需要看协议约定，协议另外指定了再签协议，没有再签就不能直接过户给你；三、拆迁方回迁只能按照原房主回迁，不能办理第三方的回迁房房产证，你无法要求开发商违约责任！第三个问题的回答看两遍！ 2019-05-24 10:01:55
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135****4455 以家庭为单位，家庭成员有房子，则成员再贷款买房以二套房认定。对于房改房，只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算二套房。如果超过了，那么就算二套房。人均居住面积可以去房管局咨询并开相关证明。 2019-05-24 10:01:51
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不可以，因为房子设计虽然是两个，但是做网签的时候是一个房号，那么在建委注册的时候就是一个房号，不能改
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可以的，但是只在以下情况下可以：在购房时，购房合同上写2个人的名字，这样就形成产权共有关系，在办理产证的时候有2本产证。
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一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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法律上是两套房子，实际是一套。如果涉及相应税费，买卖等，都是按照两套房子办理
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