一套房子是不能办两个房产证的：现在的房产办证，都是经过电脑信息的，一套房是有住址、名字、编号等信息全部存入电脑。一旦发生重复地址、姓名、编号，电脑就弹出显示的，甚至不能操作了。所以现在根本就不可能重复一套房办两个一样的证。
全部3个回答 >一套房改建成两套房有房产证吗
145****4267 | 2019-05-24 07:13:39
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156****9063 不可以，因为房子设计虽然是两个，但是做网签的时候是一个房号，那么在建委注册的时候就是一个房号，不能改 2019-05-24 07:17:36
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141****9057 首先你的房屋必须能够独立开出对外的入户门（独立的对外交通通道），否则挺难办。
如果符合上述条件，那么你可以找一下所在地的房屋交易中心周边林立的房屋中介机构，肯定有人可以给你办到，只要你坚持先办事后付钱的原则（防骗）就一定能心想事成。
2019-05-24 07:17:33 -
146****9094 如果分割后的两套房屋能满足独立使用的基本功能,可以先变更登记,分割为两本证,再转让.如果分割后不具备基本功能,则不能变更. 2019-05-24 07:17:30
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131****8250 不可以！房产信息和用地性质等信息在房管局和土地局都有用途登记本案！个人去办理将一套房分割为两套房产，是不可能也不会受理的！ 2019-05-24 07:17:21
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房子的结构都是建房初期是由规划局已经确定好，开发商已做过备案的，所以是不可以任由所有人进行更改的。一套房子只能办一个房产证。
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可以的，但是只在以下情况下可以：在购房时，购房合同上写2个人的名字，这样就形成产权共有关系，在办理产证的时候有2本产证。
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其实你不用操心，因为你有两套房子，房产局以你与开发商签的合同时间为准的。因为现在都在网上录入了。第一套房子90平米以下契税是按百分之一收取。90平米以上是按百分之一点五收取的，第二套房子是按百分之三收取的，这是南京这边的政策，各地方不一样。仅供参考。
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一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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